Voorstraat 53 3135 HW Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend ruim en licht pand met op de begane grond een royale kantoorruimte en op de eerste verdieping een badkamer, dakterras en twee woonruimtes met eigen keuken. De woning is eventueel weer terug te brengen naar een eengezinswoning. In de diepe achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te realiseren. In de twee bergingen en de vaste kasten is voldoende opbergruimte aanwezig. De woning/kantoorruimte heeft een centrale ligging met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het stadspark op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de kantoorruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale open kantoorruimte geeft toegang tot de keuken en is voorzien van een systeemplafond, een laminaatvloer, airconditioning en grote raampartijen. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, de wasmachine-aansluiting en een deur naar de tweede hal. De tweede hal is voorzien van meerdere vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin en de berging. De riante berging biedt veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee woonruimtes met eigen keuken, de badkamer en een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting. De eerste woonruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het dakterras en de keuken. Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer/woonkamer en is voorzien van een laminaatvloer, een grote schuifpui en airconditioning. De keuken heeft een keukenblok met een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een deur naar de bijkeuken. De tweede woonruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en airconditioning. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven en bovenkastjes. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet.

Exterieur:
De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met sierbestrating en vaste groenborders. De achtertuin geeft toegang tot de tweede berging. Deze berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen en is voorzien van de cv-ketel. Het zonnige dakterras op de eerste verdieping is tevens gelegen op het zuidoosten.

Ligging:
Zeer centraal gelegen aan de rand van de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht. Het gezellige centrum van Vlaardingen met verschillende winkels, supermarkten, horecagelegenheden ligt op loopafstand van de woning. Stadspark 't Hof, natuurgebied de Broekpolder, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn tevens op korte afstand gelegen. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom
- Riante zonnige achtertuin
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Te gebruiken als kantoorruimte en/of woning
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 1540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 53

€ 375.000 k.k.