Glacis 3 2141 NT Vijfhuizen Vijfhuizen Stellinghof

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Langskomen zonder afspraak? Dat kan tijdens het Open Huis op zaterdag 28 januari tussen 11:00 en 13:00 uur!

*English below*

Verrassend ruime VRIJSTAANDE STADSVILLA gelegen op ruim perceel met twee parkeerplekken op eigen terrein.

Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een fantastisch dakterras van maar liefst 44 m2 en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een houten berging met veranda. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is bovendien een ruime bijkeuken en werkkamer.

Het bouwjaar van de woning is 2006 en dus uitstekend geïsoleerd. Definitief energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 228 m2 op een perceel eigen grond van 467 m2.

Ligging:
De locatie is ideaal. De woonwijk Stellinghof is een groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de omgeving. Het dorp Vijfhuizen is daarnaast zeer gemoedelijk. Het heeft een bruisend verenigingsleven (tennis, voetbal, handbal, golf en natuurlijk de jaarlijkse feestweek). U vindt er 2 basisscholen, kinderdagverblijven, een apotheek, huisartsen, fysiotherapie, een grote supermarkt en diverse winkels en restaurants. Voor de (sportieve) ontspanning liggen recreatiegebieden Groene Weelde en Haarlemmermeerse Bos op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Vijfhuizen is gelegen op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en heeft een zeer gunstige verbinding ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden. Via de nabijgelegen halte van de R-Net buslijn (ca 300 meter) bent u in no time in Haarlem, Hoofddorp, Schiphol of Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met trapopgang naar de verdieping, ruime voorraadkast, meterkast met moderne installatie (13 groepen + glasvezel). Volledig betegeld toilet met fonteintje en hangend closet. Zeer ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde van de woning, met gashaard en veel lichtinval door de hoge ramen. Doorloop naar half open keuken. De keuken is voorzien van veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, koel- vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging/voorraadkast, de bijkeuken en werkkamer/kantoor. Deze ruimten zouden ook geschikt gemaakt kunnen worden om gelijkvloers te wonen.

De begane grondvloer is geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn neuraal afgewerkt met spachtelputz. Fraaie gestuukte plafonds met sierlijsten voorzien van indirecte verlichting.

Eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt men de eerste verdieping. Overloop met extra lichtinval via de ramen aan de zijkant van de woning. Berging met de aansluitingen voor de wasmachine/wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR 2006 eigendom) en een elektrische boiler. Twee slaapkamers aan de achterzijde, elk van een prima formaat. De derde riante hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopkast. Nette, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een grote douchecabine, het tweede toilet met hangend closet, hoekligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 44 m2. Tweede badkamer met wastafel, handdoekradiator en (stoom) douchecabine. Tevens is hier ruimte voor een sauna, waarvoor een aparte stroomvoorziening aanwezig is.

Tuin, berging en parkeren:
Strak aangelegde voortuin. Fijne en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten met vijver en meerdere terrassen. Vrijstaande houten berging met terrasoverkapping. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. Er is daarnaast ook voldoende openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbare zonneschermen op de begane grond
- Energiezuinig, definitief energielabel A, goede basis voor toekomstig gasloos wonen, als ook voor het realiseren van zonnepanelen
- Gebruiksoppervlakte wonen van ca 228 m2, dakterras van ca 44 m2 op een perceel eigen grond 467 m2 conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar
- Veel lichtinval door grote raampartijen en ramen aan de zijkant van de woning
- Hoge plafonds, ca 2,7 m op de begane grond en 2,6 m op de verdiepingen
- Riante bijkeuken en werkkamer op begane grond
- Thans twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Meerdere terrassen in de achtertuin, waarvan 1 onderheid

Vraagprijs: € 975.000 kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*

Surprisingly spacious DETACHED CITY VILLA located on a spacious plot with two parking spaces on site.

This architect-designed villa has a fantastic roof terrace of no less than 44 m2 and a beautifully landscaped garden with several terraces and a wooden shed with veranda. On the floors are four spacious bedrooms and two bathrooms. On the ground floor is also a spacious utility room and office.

The year of construction of the house is 2006 and therefore excellently insulated. Definitive energy label A. The living area is approximately 228 m2 on a plot of private land of 467 m2.

Location:
The location is ideal. The Stellinghof residential area is a green and child-friendly residential area with all amenities in the area. The village of Vijfhuizen is also very pleasant. It has a vibrant club life (tennis, football, handball, golf and of course the annual party week). You will find 2 primary schools, nurseries, a pharmacy, general practitioners, physiotherapy, a large supermarket and various shops and restaurants. Recreational areas Groene Weelde and Haarlemmermeerse Bos are a short distance away for (sporty) relaxation.

The accessibility is excellent. Vijfhuizen is located just 10 minutes by bike from Haarlem and has a very favorable connection to roads to the major cities. Via the nearby stop of the R-Net bus line (about 300 meters) you can reach Haarlem, Hoofddorp, Schiphol or Amsterdam in no time.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with stairs to the first floor, large pantry, meters/fuses with modern installation (13 groups + fiberglass). Fully tiled toilet with hand basin and hanging closet. Very spacious and bright living room on the garden side of the house, with gas fireplace and lots of light through the high windows. Walk through to half open kitchen. The kitchen is equipped with lots of practical cupboard space and various built-in appliances such as an induction hob with 5 zones, extractor hood, fridge-freezer combination, combi oven and dishwasher. Adjacent to the kitchen there is a practical storage room / pantry, the utility room and study / office. These spaces could also be made suitable for living on the ground floor.

The ground floor is fully tiled with underfloor heating. The walls are neurally finished with spachtelputz. Beautiful plastered ceilings with moldings with indirect lighting.

First floor: The hardwood staircase leads to the first floor. Landing with extra light through the windows on the side of the house. Storage room with connections for the washing machine / dryer and the position of the central heating boiler (Nefit HR 2006 property) and an electric boiler. Two bedrooms at the rear, each of a good size. The third spacious master bedroom also has a walk-in closet. Neat, fully tiled bathroom in light colors, with a large shower cubicle, the second toilet with hanging closet, corner bath, towel radiator and washbasin.

Second floor: fourth bedroom with access to the spacious roof terrace of 44 m2. Second bathroom with sink, towel radiator and (steam) shower cabin. There is also room for a sauna, for which a separate power supply is available.

Garden, storage room and parking:
Tightly landscaped front yard. Nice and beautifully landscaped backyard located on the southeast with pond and several terraces. Detached wooden shed with patio cover. Possibility to park several cars on private property at the rear of the house. There is also ample public parking directly near the house.

Particularities:
- Electrically operated awnings on the ground floor
- Energy-efficient, definitive energy label A, a good basis for future gas-free living, as well as for the realization of solar panels
- Usable living area of approximately 228 m2, roof terrace of approximately 44 m2 on a plot of private land 467 m2 in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available
- Lots of light through large windows and windows on the side of the house
- High ceilings, approximately 2.7 m on the ground floor and 2.6 m on the upper floors
- Spacious utility room and office on the ground floor
- Now two parking spaces on site
- Several terraces in the backyard, 1 of which is under construction

Asking price: € 975,000 kk
Delivery in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.276
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AC 1525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
467 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Glacis 3

€ 975.000 k.k.