Waterlinie 20 2141 MA Vijfhuizen Vijfhuizen Stellinghof

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 619 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaand wonen in rustige villawijk met riante tuin rondom

Omschrijving

Vrijstaand wonen in rustige villawijk en binnen 15 minuten in Amsterdam

Voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden, is op de Waterlinie 20 aan het goede adres. Comfortabel wonen in een vrijstaande villa met prachtige tuin en tegelijkertijd 15 autominuten verwijderd van Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Het dorp Vijfhuizen is niet voor niets een geliefde woonlocatie voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar wel in de Randstad wil blijven wonen.

Deze stijlvolle villa met veel woonruimte (226 m²) en heerlijke tuin rondom, is duurzaam gebouwd in 2001 (energielabel A). Tijdens de bouw is veel aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking en fraaie details zoals snijvoeg, hardhouten luiken, houten vloeren etc.. Op de begane grond een sfeervolle living met open haard en openslaande deuren naar de tuin, royale eethoek en riante, luxe woonkeuken. Via de handige bijkeuken toegang tot de dubbele garage met extra verdieping (met stahoogte) en met een 2e entree, ideaal als kantoor- of hobbyruimte of extra woonruimte voor au-pair of inwonend familielid.

Via de sfeervolle bordestrap kom je op de slaapverdiepingen met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom heeft een badkamer ensuite met infrarood sauna en een inloopkast. Op de 2e verdieping thans 1 grote kamer maar voldoende ruimte om 2 of 3 slaapkamers te creëren en nog een extra badkamer (toilet/wateraansluiting aanwezig). Kortom, volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen.

Door de ligging aan de rand van Vijfhuizen, in een rustige villawijk (met alleen bestemmingsverkeer) ervaar je veel rust en ruimte om je heen. De besloten achtertuin biedt veel zon en privacy, op de verschillende terrassen en vrijstaande veranda is het heerlijk toeven. Naast de dubbele garage, zijn er meerdere parkeerplekken op eigen terrein.

Het dorp Vijfhuizen, gelegen tussen Haarlem en Heemstede en slechts 15 minuten van Schiphol, wordt steeds populairder. Geen wonder, want je hebt de gezelligheid van een dorp met lokale winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen. Natuurgebieden zoals het Haarlemmermeerse bos en de Groene Weelde liggen om de hoek. Vijfhuizen is ook bekend door de ligging aan de Geniedijk welk onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam, de verdedigingslinie die is opgenomen in de UNESCO werelderfgoedlijst.

De centrale ligging en de bereikbaarheid zijn een groot pluspunt: via de Driemerenweg ben je binnen 15 minuten in Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp of op Schiphol. Daarnaast rijdt er 24 uur per dag een directe buslijn naar al deze locaties.

Bent u op zoek naar een duurzame, vrijstaande villa met veel rust, ruimte en comfort? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke rondleiding op de Waterlinie 20. U bent van harte welkom!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, toilet en stijlvolle bordestrap, woonkamer met eikenhouten vloer in visgraatmotief, open haard en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer die overloopt in de riante open woonkeuken met groot spoeleiland, Belgisch harstenen werkblad en luxe apparatuur zoals Boretti 5-pits fornuis met dubbele oven, Quooker, inbouw frituur en inbouw koffiemachine, toegang naar de bijkeuken c.q. wasruimte, toegang tot de royale dubbele garage met dubbele deuren en extra verdieping met stahoogte. Fraaie bordestrap naar …..

1e verdieping: Overloop/vide, master bedroom met badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en infrarood sauna, inloopkast, 2e slaapkamer met 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, 3e slaap- c.q. werkkamer, apart toilet, trap naar …..

2e verdieping: grote ruimte met 4 dakkapellen c.q. 4e slaapkamer (mogelijkheid om meerdere kamers te creëren), 3e toilet (mogelijkheid voor 3e badkamer), CV ruimte, vlizotrap naar opbergvliering.

Rondom de villa fraai aangelegde tuin, in de besloten achtertuin meerdere terrassen, fraai aangelegde vijver en overdekte veranda.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 226 m²
• Perceeloppervlakte: 619 m²
• Bouwjaar: 2001
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• CV ketel (Intergas) 2020 met warmwater boiler
• Hoogwaardige afwerking zoals knipvoeg, hardhouten luiken, houten vloeren etc.
• Dubbele aangebouwde garage (47 m²) met verdieping (multifunctioneel te gebruiken)
• Fraai aangelegde tuin rondom met besloten achtertuin met meerdere terrassen en vrijstaande veranda
• Meerdere parkeerplekken op eigen terrein / ruimte voor caravan of camper
• Elektrisch laadpunt op eigen terrein
• Master bedroom met badkamer ensuite, infrarood sauna en op maat gemaakte inloopkast
• Thans 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 2 extra kamer
• Thans 2 badkamers, 3e badkamer mogelijk
• Voorzien van alarm
• Grotendeels voorzien van draai-kiepramen
• Gelegen in rustige villawijk aan de rand van het dorp Vijfhuizen
• Met alle faciliteiten in de directe omgeving
• Centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen (uitvalswegen en openbaar vervoer) naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem etc.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.420
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AC 1116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
326 m² (31 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterlinie 20

€ 1.225.000 k.k.