Laurentiusstraat 6 5821 AW Vierlingsbeek Vierlingsbeek Centrum

Deze fraaie VRIJSTAANDE WONING met ruime oprit is gelegen in een rustige en sfeervolle straat nabij het centrum van Vierlingsbeek. De woning is goed onderhouden en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning heeft een ruime living, voorzien van een sfeervolle schouw, een woonkeuken met bijkeuken en drie slaapkamers. De ruime en verzorgde achtertuin beschikt over een fijn terras met overkapping en een houten tuinhuis. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree via de ruime ontvangsthal met toilet, trapopgang, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime woonkeuken. De woonkeuken, met veel lichtinval, heeft een keukenblok in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime en deels betegelde bijkeuken en deze beschikt over een deur naar het terras en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over een bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap.
Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de living. De ruime en speelse living is voorzien een sfeervolle schouw met een houtkachel. Door de vele raampartijen is de living voorzien van veel daglicht. Tevens is de living fraai afgewerkt met een houten vloer en inbouwspotjes. Vanuit de living is er ook toegang naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een hangend toilet. Tevens is er een designradiator aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de masterslaapkamer beschikt over een extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van fraai laminaat.

TUIN
De ruime voortuin, met een groen gazon, borders voorzien van kiezels en plantenborders, wordt omringd door een ijzeren sierhekwerk. Tevens is er een ruime oprit met twee parkeerplekken en nog parkeerplekken op de oprit zelf.
De riante achtertuin is een oase van rust, groen en privacy met een goed onderhouden gazon, plantenborders en een vrijstaand houten tuinhuis. Er zijn diverse zitjes verspreid over de tuin waar u kunt genieten van een kop koffie of een glas wijn in de avondzon. Er is ook een prachtig overdekt terras waar u kunt zitten, dit terras is ook afsluitbaar. Een ideale plek voor gezinnen en tuinliefhebbers.

VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen.

ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven,
koelkast en vaatwasser.
- Grotendeels voorzien van geïsoleerde aluminium kozijnen.
- De tuin beschikt over een grondwaterpuls en een beregeningsinstallatie.
- In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.
- De c.v.-ketel (2014) van het merkt Nefit.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.