Korte Kerkstraat 27 4132 BJ Vianen (UT) Vianen binnenstad
Uitgelichte kenmerken
-
281 m² wonen -
2 slaapkamers
€ 895.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
DE GENOEMDE PRIJS IS INCLUSIEF HET RESTAURANT EN INBOEDEL.
Wonen op een unieke locatie met de mogelijkheid tot werken aan huis? Dit hoekpand is gebouwd in het verlengde van de ouder stadsmuur aan de stadsgracht en ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Vianen. Parkeren kunt u tegenover de woning. Het pand is nu ingericht voor horeca, maar er is een mogelijkheid hier een ander bedrijf of alleen woonruimte van te maken.
De binnenstad van Vianen is levendig, maar niet te druk. Er worden geregeld evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is de Voorstraat dichtbij, maar om de hoek vindt u ook een winkelcentrum met supermarkten en drogist.
De A2 en A27 kruisen elkaar bij Vianen en ook per Openbaar Vervoer is de binnenstad goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Het grote pluspunt van deze locatie is het gratis parkeren aan de overzijde.
De totale vloeroppervlakte is 281 m², verdeeld over 4 verdiepingen. De bovenste twee verdiepingen zijn nu samen één zelfstandig appartement. Het is een ruimtelijk en licht pand met veel raampartijen.
Indeling
Kelder:
Via de trap in de hal komt u in de kelder. Deze beslaat de gehele footprint (13.1 m. x 4.5 m.) van het pand. Er bevinden zich een grote wijnkelder met niskasten aan beide lange zijden, een ruime berging, een badkamer met wasbak en toiletruimte, een tweede hal met toiletruimte en vaste kast.
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, cafégedeelte met grote bar en openslaande deuren naar het terras, trap naar kelder, keuken en opslagruimte met kleine goederenlift naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Restaurantgedeelte met garderobe en toiletgroep, professionele keuken.
2e verdieping:
Overloop, woonkamer met loggia, aan beide zijden een frans balkon met dubbele openslaande deuren, toilet, bergruimte, keuken.
3e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, apart toilet. Tevens is hier een bergruimte die aan twee zijden bereikbaar is, er is een dakraam voor natuurlijk daglicht en de opstelplaats voor CV is hier. Er is ook een vaste kast met ruimte voor wasmachine.
Aangezien de bestemming van dit object 'wonen en bedrijvigheid' is, valt ook te denken aan kantoor aan huis of andere bedrijvigheid. Alle inventaris maakt deel uit van het object en is in de vraagprijs inbegrepen.
De maatvoering van het object exclusief appartement is als volgt:
Kelder: circa 58 m²
Begane grond: circa 64 m²
1e Verdieping: 93 m²
Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
ht worden.
Wonen op een unieke locatie met de mogelijkheid tot werken aan huis? Dit hoekpand is gebouwd in het verlengde van de ouder stadsmuur aan de stadsgracht en ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Vianen. Parkeren kunt u tegenover de woning. Het pand is nu ingericht voor horeca, maar er is een mogelijkheid hier een ander bedrijf of alleen woonruimte van te maken.
De binnenstad van Vianen is levendig, maar niet te druk. Er worden geregeld evenementen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen is de Voorstraat dichtbij, maar om de hoek vindt u ook een winkelcentrum met supermarkten en drogist.
De A2 en A27 kruisen elkaar bij Vianen en ook per Openbaar Vervoer is de binnenstad goed bereikbaar, een bushalte bevindt zich op loopafstand van het object. Het grote pluspunt van deze locatie is het gratis parkeren aan de overzijde.
De totale vloeroppervlakte is 281 m², verdeeld over 4 verdiepingen. De bovenste twee verdiepingen zijn nu samen één zelfstandig appartement. Het is een ruimtelijk en licht pand met veel raampartijen.
Indeling
Kelder:
Via de trap in de hal komt u in de kelder. Deze beslaat de gehele footprint (13.1 m. x 4.5 m.) van het pand. Er bevinden zich een grote wijnkelder met niskasten aan beide lange zijden, een ruime berging, een badkamer met wasbak en toiletruimte, een tweede hal met toiletruimte en vaste kast.
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, cafégedeelte met grote bar en openslaande deuren naar het terras, trap naar kelder, keuken en opslagruimte met kleine goederenlift naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Restaurantgedeelte met garderobe en toiletgroep, professionele keuken.
2e verdieping:
Overloop, woonkamer met loggia, aan beide zijden een frans balkon met dubbele openslaande deuren, toilet, bergruimte, keuken.
3e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel, apart toilet. Tevens is hier een bergruimte die aan twee zijden bereikbaar is, er is een dakraam voor natuurlijk daglicht en de opstelplaats voor CV is hier. Er is ook een vaste kast met ruimte voor wasmachine.
Aangezien de bestemming van dit object 'wonen en bedrijvigheid' is, valt ook te denken aan kantoor aan huis of andere bedrijvigheid. Alle inventaris maakt deel uit van het object en is in de vraagprijs inbegrepen.
De maatvoering van het object exclusief appartement is als volgt:
Kelder: circa 58 m²
Begane grond: circa 64 m²
1e Verdieping: 93 m²
Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
ht worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
