• Verkocht onder voorbehoud

Groenewoud 48 5512 AM Vessem Vessem-kom

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime twee-onder-een kapwoning, 2 badkamers en 4 slaapkamers.

Omschrijving

Op een fijne rustige locatie, in een ruim opgezette buurt vind je deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een ideale plek, op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp (waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse winkels en horecagelegenheden), maar ook zeer dicht bij het bosrijke buitengebied.

Deze ruime tweekapper zelf biedt onder meer een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een royale woonkamer, een comfortabele keuken, twee badkamers (waarvan één beneden), vier volwaardige slaapkamers en een multifunctioneel inzetbare ruimte op de benedenverdieping. Een kantoor of praktijkruimte aan huis is hier dus mogelijk. Verder is deze woning geschikt voor mensen in een rolstoel of met een zorgbehoefte. De benedenverdieping is bovendien op een prachtige manier uitgebouwd en geheel voorzien van vloerverwarming.

Ligging
Het Groenewoud is een rustige, verkeersluwe straat in een ruim opgezette buurt. In luttele minuten lopen bereik je van hieruit het landelijke buitengebied en de mooie, uitgestrekte bossen en vennen rond dit dorp. Tegelijkertijd woon je binnen Vessem op een centrale plek, zodat voorzieningen als een supermarkt, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zich op korte loopafstand bevinden.

Als je met de auto reist, ben je een kleine tien minuten onderweg om de N395 of de A67 te bereiken. Vessem heeft tenslotte ook goede busverbindingen richting omliggende gemeenten. De grote stad Eindhoven is zowel per fiets, auto of met de bus goed en snel bereikbaar.

Indeling woning

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je terecht in een ruime entree. Daar vind je onder meer de meterkast, een vaste kastruimte en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is keurig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Via een schuifdeur bereik je vanuit de entree de woonkamer. Het gaat hier om een zeer ruime woonkamer waar je, ondanks de forse omvang, toch met gemak een knusse zithoek kunt creëren. De woonkamer loopt helemaal door tot aan de achterzijde van de woning, waar je dankzij een mooie aanbouw veel extra ruimte hebt. In dit uitgebouwde deel profiteer je door grote raampartijen én een fraaie lichtstraat van volop lichtinval.

De halfopen keuken van dit huis staat in open verbinding met de woonkamer. Je treft hier, net als in de woonkamer, een donkere tegelvloer. De keuken heeft blauwe kastfronten, al zijn er ook fronten met een grenenhouten uitvoering. Qua inbouwapparatuur vind je hier een vaatwasser, een oven, een koelkast en een elektrische kookplaat.

Vanuit de achterkant van de woonkamer heb je toegang tot een afgezonderde kamer van het huis. Deze kamer geldt als multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld inzetbaar is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Achter deze multifunctionele kamer bevindt zich de eerste badkamer. Deze is op keurige wijze betegeld en daarnaast uitgerust met een heerlijk ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel.

Eerste verdieping
In de entree vind je de vaste trap die leidt tot de eerste verdieping. Daar kom je terecht op een overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer, die bijna zestien vierkante meter groot is, aan de achterkant van het huis. Er is in de slaapkamers verder gebruikgemaakt van vloerbedekking. De muren zijn in neutrale kleuren afgewerkt. De kamer aan de voorkant heeft een eigen toegangsdeur tot het fijne, op het zuidwesten gerichte balkon.

Op de eerste verdieping is ook de tweede badkamer van de woning te vinden. Deze badkamer is zeer efficiënt ingericht en compleet uitgerust. Je treft hier namelijk een groot ligbad, een inloopdouche (met douchebak), een wastafel en een staand toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed. Vervolgens bereik je vanuit daar de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze is dankzij een dakkapel aan de achterkant zelfs extra ruim en voorzien van daglicht.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een zeer ruime achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar dusdanig diep dat je er volop zonlicht ontvangt. Zowel achterin de tuin als vooraan – tegen het huis aan – kun je heerlijk op het terras zitten. Verder biedt deze aangelegde achtertuin gevarieerde beplanting en een stenen berging.

De voortuin biedt eveneens een prettige variatie aan bestrating en beplanting. Bovendien kun je in de voortuin onder je eigen carport je auto parkeren.

Kenmerken
• Ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie
• Geschikte woning voor mensen in rolstoel of met zorgbehoefte.
• Fraaie uitbouw op de benedenverdieping, onder meer met mooie lichtstraat.
• Vloerverwarming op de volledige begane grond.
• Royale woonkamer met veel lichtinval.
• Vier ruime slaapkamers.
• Grote, multifunctioneel inzetbare kamer op de benedenverdieping.
• Twee inloopdouches en een ligbad, verspreid over twee badkamers.
• In totaal drie toiletten.
• Prachtig aangelegde achtertuin op het noordoosten.
• Parkeergelegenheid onder carport in de voortuin.
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: E
• Volledige eigendom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 478.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VESSEM E 1891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VESSEM E 2388
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
171 m² (24 meter diep en 7,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groenewoud 48

€ 478.500 k.k.