Anjerweg 38 8042 CS Zwolle Oud-Westenholte

Op zoek naar een knus huis met een garage en grote tuin? Dan is deze hoekwoning in Westenholte zeker een bezoek waard!

Het huis staat op een mooie plek, vanwege de ligging op een hoek is er aan de voorzijde vrij zicht de straat in. Samen met het groene plantsoen aan de zijkant voelt het geheel ruimtelijk aan. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en via de keuken en bijkeuken loop je zo de brede achtertuin in. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, waar er ook weer drie van te maken zijn en een badkamer. Op de tweede verdieping is er een derde slaapkamer. Een ideale woning als je op zoek bent naar ruimte en potentie. Het huis biedt alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren.

Van oudsher een dorp is Westenholte, nu als wijk van Zwolle, een groene en gemoedelijke plek waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. En ook in Stadshagen kun je goed terecht voor sport en recreatie. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle is makkelijk bereikbaar met de fiets en bus. En wandelen, dat doe je fijn rond de IJssel.

De woonkamer…..
… kijkt uit op de voortuin en heeft veel lichtinval. De trap en het toilet bevinden zich in een tussenhal, waardoor het zitgedeelte enigszins gescheiden ligt van de keuken en het eetgedeelte. Het geeft de woonkamer een knusse sfeer en tafelen met vrienden is zo eenvoudig te combineren met kokkerellen in de keuken. De keuken is al wat ouder, maar degelijk en voorzien van enige inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt plek aan de wasmachine en droger. Ook stap je hier de tuin in.

Op de eerste verdieping…
… zijn er twee slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is ontstaan door er twee samen te voegen. Uiteraard is het mogelijk om de indeling weer in originele staat terug te brengen. Beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Op de tweede verdieping…
….is er een voorzolder waar ook de cv-ketel hangt. Tevens vind je hier de derde slaapkamer.

En dan is er nog een garage…
… bewoners hebben in de jaren ’90 deze garage geplaatst. Ideaal voor je auto of om in te klussen. En plek voor de auto is er daarnaast ook nog op eigen terrein voor de garagedeur.

De tuin…
… is breed en ligt op het noordoosten, door de afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een extra fietsenberging en achterom maakt het geheel af.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 103,3 m2
- Perceel 219 m2
- Bouwjaar 1971
- Energielabel C, isolatie kruipruimte en 4 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas
- CV-ketel Remeha 2007
- Aangebouwde garage en bijkeuken