Vrouwenlaan 76 8017 HS Zwolle Schellerhoek

Fraaie ruime instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen, garage, parkachtige achtertuin, sfeervol tuinhuis en veel bergruimte op een centrale locatie in Zwolle-Zuid.

Een parel onder de woningen! Dat is wat deze verrassende woning is. Alles klopt. De sfeer in deze woning is uniek. Het is door de vele raampartijen licht. De afwerking is geweldig. De onder architectuur aangelegde achtertuin is een oase van rust in de stad, met een rijke biodiversiteit. De 12 zonnepanelen, het energielabel A, de ruime garage, de fraaie moderne ruime luxe keuken, het mooie sanitair, het separate toilet op de eerste verdieping, de 5 slaapkamers en de uitbouw aan de achterkant met ramen haast rondom -zodat u ook op mindere dagen van uw tuin kan genieten- maken de woning compleet.

Ligging:
De Vrouwenlaan ligt in de wijk Schellerhoek, op korte afstand van het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een ruim winkelaanbod en de buurtwinkels aan de Forelkolk. Basisscholen, voortgezet onderwijs en hoger onderwijs (Hogeschool Windesheim) is dichtbij. Diverse bouwmarkten en vele voorzieningen zoals gezondheidszorg, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. De binnenstad van Zwolle en station Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. U kunt heerlijk wandelen of fietsen langs de uiterwaarden van de IJssel. Heeft u minder tijd? Dan bent u binnen een mum van tijd bij het park de Schellerdriehoek, het Zandhovebos of De Oude Mars. En wilt u een stukje verder weg, dan liggen de uitvalswegen net om de hoek. Binnen 5 minuten kunt u de A28 bereiken.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal. In de hal zijn het toilet, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De fraaie industriële deur geeft toegang tot de ruime uitgebouwde L-woonkamer met gashaard en open keuken. De keuken is het hart van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, anderhalve spoelbak en meer dan voldoende ruimte op het werkblad van composiet. Zowel via de schuifpui als via de garage heeft u toegang tot de achtertuin die gelegen is op het gunstige zuiden.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop met een trap naar de tweede verdieping. U heeft toegang tot 3 fijn bemeten slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met ligbad en een wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Op de overloop zijn 3 handige waskasten.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de tweede verdieping. Vanaf de overloop treft u nog eens 2 ruime slaapkamers en de was- en stookruimte aan. Veel extra bergruimte (ca 15 m2) is te vinden achter de wanden.

Tuin:
De grote achtertuin heeft veel privacy, waarin u altijd vrij kunt zitten. Hier vergeet u de grote stad. De tuin is zo aangelegd, dat er in ieder jaargetijde een mooi beeld ontstaat. Door de natuurlijke vijver is er altijd wat moois te zien, zoals badderende vogels, libellen en salamanders. Achter in de tuin is een sfeervol tuinhuis waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte om u heen. Ook is er een achterom. Op de oprit aan de voorkant van de woning is een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met grote, fraai aangelegde tuin en sfeervol tuinhuis
- Veel ruimte in en om de woning
- 5 Slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken en sanitair
- 12 zonnepanelen, Energielabel A
- Dichtbij station, binnenstad en uitvalswegen
- Oprit met oplaadpunt voor elektrische auto
- Winkelcentra en openbaar vervoer op steenworp afstand
- Veel speel- wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving