• Verkocht

Van der Graaffmarke 22 8016 LN Zwolle Oldenelerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Dit HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS ligt op een hele mooie locatie aan Van der Graaffmarke te Zwolle Zuid. De woning is geschakeld middels de garage. Opvallend is de vrije ligging aan de voorzijde aan een speelveld. Heel verrassend is de uitbouw aan de achterzijde hetgeen een hele mooie leefruimte heeft opgeleverd. Hierdoor is een echte woonkeuken ontstaan. Mooi tuingericht. Kortom: een zeer compleet geheel!

De ligging is geweldig! De woning ligt in een mooi gedeelte van de wijk, waar de straat breed is opgezet en groen is ingericht. U kunt wandelend naar het IJsselgebied of naar het nabij gelegen park. De wijk Oldenelerlanden (Zwolle Zuid) kenmerkt zich door haar ruime opzet, groene karakter en moderne bouw. Daarnaast ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. De huidige eigenaren zijn de eerste eigenaren: verknocht aan deze locatie!

De indeling:
Begane grond: overdekte entree, de hal met meterkast, toilet en binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van een betonvloer, houten deuren en is in spouw gebouwd. De royale woonkamer heeft een mooi uitzicht aan de voorzijde, is fraai afgewerkt en voorzien van een mooie gashaard. Tussen de keuken en de woonkamer is een fraaie schuifdeur gerealiseerd. Op de vloer ligt een eiken parketvloer (2015).
De keuken (2004) is heel doordacht ingedeeld en uitgevoerd met een kookeiland. Deze beschikt over inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat met afzuigkap, een vernieuwde combi-oven (2014), een vernieuwde koel-/vriescombinatie (2017) en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De uitbouw aan de achterzijde heeft er een echte woonkeuken van gemaakt. Heel fraai met lichtkoepels en een mooi ontwerp! Comfortabel is de vloerverwarming.

1e verdieping: via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de andere van tapijt. De kamer aan de achterzijde heeft een praktische kastruimte en er is een rolluik aanwezig. Op de overloop is een krachtige airco die in staat is de gehele verdieping te koelen of verwarmen.

Het sanitair bestaat uit een complete badkamer met een douchehoek, ligbad (whirlpool), een wastafel en een 2e toilet. Het geheel is fraai afgewerkt.

2e verdieping: overloop met voorzolder en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakraam. Het dakraam heeft een hor en een plissé gordijn. De royale overloop is in gebruik als praktische wasruimte en met de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2010).

De buitenruimte: deze bestaat uit een voortuin met eigen oprit en een zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd, voorzien van terras, waterpartij en beplanting. In de aanbouw zit sfeervolle verlichting. De zonligging is op het westen. Via de garage is er een achterom gelegenheid.

De videopresentatie op funda geeft een hele mooie weergave van de ligging van bovenaf gezien! Zo wordt de ligging nabij de IJssel goed in beeld gebracht.

Algemeen:
- Vloerverwarming in de keuken en woonkeuken;
- Woning beschikt over een waterontharder;
- Een typisch gezinshuis!
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE K 1863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (6,5 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220
Een funda gebruiker
Van der Graaffmarke 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne, deskundige, zakelijke en persoonlijke begeleiding. Na iedere bezichtiging ontvingen wij een update en eventuele tips. Wij zijn erg tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.