• Verkocht

Konijnenveld 1 8017 LN Zwolle Schellerlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie met uitzicht over groen en water treft u deze twee onder één kap woning met aangebouwde stenen garage. De woning is 2,5 meter uitgebouwd. Daardoor is er aan de tuinzijde een royale woonkeuken ontstaan met eveneens de mogelijkheid om de garage van binnenuit te bereiken.

Er is veel gedaan om de woning duurzaam te maken. Zo is in 2018 het dak voor circa 65% aan de binnenzijde na-geïsoleerd, is er HR++ glas geplaatst (m.u.v. van de dakkapel) en zijn er Tonzon isolatie kussens in de kruipruimte aangebracht. In 2012 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een gemiddelde opbrengst van circa 2.800 kw per jaar. Daarnaast beschikt de woning over een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp (2016). Door al deze maatregelen te nemen heeft de huidige eigenaar het gemiddelde gasverbruik voor verwarmen kunnen verlagen naar circa 500 m3 per jaar en beschikt de woning over een energielabel A+. Het hemelwater wordt opgevangen en vertraagd afgevoerd naar de tuin. Op de platten daken is een "groen" dak aangebracht. De tuin is in 2020 aangelegd en ecologisch ingericht.

Het woonhuis is gelegen in de populaire wijk Schelle aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich het ‘Schellerpark’ en de uiterwaarden van de IJssel waar het heerlijk wandelen of fietsen is. In de nabijheid van dit huis ligt een kleinschalig winkelcentrum (Forelkolk) voor de dagelijkse boodschappen. Het NS station en de historische binnenstad van Zwolle ligt op korte (fiets) afstand.

Indeling:
Entree met meterkast, licht betegelde toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over groen en water. De keuken vindt u aan de tuinzijde. Deze is over de gehele breedte 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Via de deur bereikt u de tuin. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Binnendoor via de keuken bereikt u de garage welke beschikt over verwarming, water en elektra.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van laminaatvloeren. De badkamer (2016) is gemoderniseerd en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Middels een vaste trap bereikt u de...

2e verdieping:
Deze verdieping is vergroot middels een dakkapel. U vindt er een 4e slaapkamer een ruime voorzolder met een werkhoek, wasmachineaansluiting en toegang tot de vliering.

Buitenruimte:
De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidoosten en ligt heerlijk vrij. Geen directe bebouwing aan de achterzijde geeft een gevoel van vrij wonen. Het geheel is op ecologische wijze aangelegd en ingericht met veel vaste planten en meerdere terrassen.

Algemeen:
- Uitbouw begane grond gerealiseerd in 1996;
- Dakkapel 2e verdieping geplaatst in 2001;
- Schilderwerk buiten en binnenkozijnen dateert van 2018;
- perceeloppervlakte 231 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE P 1235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220
Een funda gebruiker
Konijnenveld 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als verkoper goed begeleid in het gehele proces en volledig ontzorgt. Prima service en dat ook nog eens tegen een schappelijke prijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.