• Verkocht

Nicolaihof 24 8031 PC Zwolle Holtenbroek I

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze moderne, luxe afgewerkte en bijzonder duurzame eindwoning met achtertuin en parkeerplaats ligt op korte afstand van de binnenstad. Aan de voorzijde van het huis ligt een groen hofje en aan de achterzijde grenst het huis aan een mandelig parkeerterrein, volop ruimte dus rondom dit huis.
Er is een plan voor vergroening rondom dit huis zowel aan de zijkant als aan de voorzijde.

Het huis is gebouwd in 2010 en beschikt over een moderne luxe afwerking. Het huis wordt op duurzame wijze verwarmd, voor de verwarming wordt gebruikt gemaakt van blokverwarming.
De begane grond beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een prachtige leistenen vloer. Door de ligging op een hoek beschikt het huis over extra raampartijen in de zijgevel die zorgen voor een mooi lichtinval in de woonkamer. Het huis beschikt over een lekker ruimte leefruimte op de begane grond waardoor het huis beschikt over een ruime keukenopstelling en genoeg ruimte voor een grote eetkamertafel en een prettige zithoek. Op de 1e verdieping beschikt het huis over 3 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Eén van de drie slaapkamers is bijzonder ruim.

De Muziekwijk is een gemoedelijke wijk met volop ruimte voor groen en parkeren. De buurt ligt op fietsafstand van de binnenstad en een winkelcentrum. De op- en afritten naar de A28 zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Vanuit dit huis kun je gemakkelijk een wandeling maken over de dijk langs het mooie ‘Zwarte water’.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, in de hal bevindt zich de luxe inbouw garderobekast met geïntegreerde meterkast.
Aan de achterkant van dit huis is de tuingerichte woonkamer gesitueerd, de grote raampartijen zorgen voor mooie lichtinval.
In het midden van de ruimte bevinden zich de trapkast en is er ruimte voor een eetkamertafel. Aan de voorzijde tref je de keukenopstelling die bestaat uit twee delen zodat de keuken beschikt over veel bergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keukenopstelling o.a. over een ingebouwde vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over mooie raampartijen de gehele verdiepingsvloer is voorzien van een nieuwe pvc vloer visgraat motief. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Tuin
De volledig nieuw aangelegde achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. De tuin is stijlvol aangelegd met groot formaat terrastegels en groen. Aan de zijkant is een degelijke, gemetselde tuinmuur aanwezig als erfafscheiding en de tuin beschikt over een praktische, houten fietsenberging. Achter de tuin ligt een mandelig terrein, hier bevindt zich een parkeerplaats voor dit huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 2945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.