• Verkocht

Lorentzlaan 39 8024 XJ Zwolle Berkum

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2022
Verkoopdatum
22 december 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Berkum staat deze unieke twee-onder-een-kap woning met oprit, aangebouwde garage, brede achterom, veranda en royale voor- en achtertuin.

Naast dat de locatie van de woning heerlijk vrij ligt, aan het water en Wijkpark Berkum, is het ook nog eens de perfecte locatie als u van wandelen, sporten of het zoeken van de rust in de natuur houdt. Voorbij de aan de zijkant gelegen kinderboerderij loopt u direct richting de dijk van De Vecht of richting de schutsluis en het prachtige buitengebied.

Aan de voorzijde van de woning grenst de tuin aan een brede groenstrook waardoor er veel privacy geboden wordt.

De wijk Berkum ligt aan de rand van Zwolle, tegen het buitengebied met de Overijsselse Vecht, en is geliefd vanwege zijn dorpse gemoedelijke karakter. Rust, ruimte en veel groen maken deze wijk tot een prettige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt het de mogelijkheid om te recreëren in de natuur, te sporten of rust te zoeken. De wijk beschikt over een gezellig winkelplein met o.a. een supermarkt, bloemisterij, bakker en groente- en fruitwinkel. De verbindingen ten opzichte van het stadscentrum van Zwolle, uitvalswegen en scholen zijn ideaal.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De L-vormige living, met een prachtige massief houten vloer (kambala), is momenteel als drie comfortabele ‘kamers’ ingericht. Er is een tv/loungegedeelte met een vaste kast, een zitgedeelte met de open haard en de kolom waarin de open haard is verwerkt zorgt voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. In het eetgedeelte is ruimte voor een royale eetkamertafel en zijn er openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in parallelopstelling met bargedeelte en voorzien van inductie kookplaat (2022), vaatwasser, Quooker (2022), koel-vriescombinatie, magnetron en oven. Daarnaast is er toegang tot de kelder en de royale garage met een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de achterom van het perceel en heeft de garage aan de voorzijde openslaande houten garagedeuren.
Zoals de veranda aan het woonhuis voor extra leefruimte zorgt, zo is ook de garage geïntegreerd in de woning en daardoor is de totale gebruiksoppervlakte maar liefst 180m².

1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en inloopdouche met rainshower.
Vanaf de overloop middels een luik toegang tot de bergzolder met badgeiser opstelling.

Tuin: er is een royale voortuin (zuidoost) en een sfeervolle, besloten achtertuin, gesitueerd over de gehele breedte van het perceel. Er is een veranda gebouwd waardoor er gedurende het jaar heerlijk lang buiten gerelaxt kan worden en door de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor de aanwezigheid van de zon. De tuin is ingericht met diverse borders met grassoorten en bloemen en er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor bijvoorbeeld het bergen van de tuinspullen. De brede achterom is voorzien van een houtopslag.

Kenmerken:
Zeer goed onderhouden woonhuis;
Pui voorgevel vervangen in 2019 en voorzien van HR++ glas;
Royaal perceel van 420m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZWOLLE N 181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.