H Roland Holststraat 61 8023 CH Zwolle Wipstrik-Noord

Aan de rand van de geliefde Zwolse wijk de Wipstrik staat deze vrijstaande woning met dubbele garage en werkruimte op een perceel van 925m².

Een perceel van maar liefst 925m², die zijn schaars in een woonwijk als de Wipstrik. Er is een fraai aangelegde tuin (2021) met een overkapping en meerdere terrassen op het perceel zodat op ieder moment van de dag een plek in de zon- of schaduw te vinden is.

In 2016 is het huis grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe keuken in een royale opstelling en strakke uitvoering. Op de begane grond is, aangesloten aan de dubbele garage, een werk-/praktijkruimte aanwezig.

De ligging is ideaal en prettig te noemen: dit rustige gedeelte van de Roland Holststraat is een stukje met alleen bestemmingsverkeer en het grenst aan een mooie brede groenstrook. Binnen 2 minuten is de Ringweg te bereiken en in 5 minuten de A28.

Indeling:
De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Er is een woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en heerlijk licht door de vele grote raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. De ruime dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van een provisiekast en een grote schuifpui naar een terras. De keukeninrichting is modern, strak en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, (stoom)oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de hal is eveneens de ruime werk-/praktijkruimte te bereiken die voorzien is van grote raampartijen tot op de grond en een loopdeur naar het terras. De garage (6,13x6,15mtr) is via een loopdeur en twee garagedeuren te bereiken.

1e verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van (een) vaste kast(en). Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon (oostgericht). In de wasruimte is de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De grote badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping: op deze verdieping is een royale voorzolder met opstelling voor de cv-installatie en een vierde slaapkamer aanwezig. De afmeting van de voorzolder biedt ruimte voor het creëren van een 5e ruime slaapkamer.

Tuin: de prachtige aangelegde tuin is bijna geheel rondom de woning gesitueerd. Er is parkeerruimte gecreëerd voor twee auto’s, een grote overkapping geplaatst en er zijn meerdere terrassen aangelegd. De tuin is divers ingericht met o.a. een royale gazonpartij, een waterpartij, borders, hagen, grind en bomen.