Vosmaerstraat 7 8023 DC Zwolle Wipstrik-Noord

Gelegen in de geliefde wijk ‘Wipstrik’, aan een autoluwe straat, staat deze karakteristieke en goed afgewerkte jaren '30 erkerwoning met een voortuin en diepe achtertuin met berging en een achterom.

Het woonhuis is op vele fronten gemoderniseerd met behoud van de prachtige authentieke sfeer. Zo beschikt het nog steeds over veel karakteristieke jaren dertig elementen zoals een vestibule, granito vloer, glas-in-lood, glas-in-lood en-suite deuren, paneeldeuren en een erker aan de voorzijde.

Naast zijn karakteristieke uitstraling met authentieke elementen is de ruimte van het huis ook zeker het benoemen waard. De begane grond is ingedeeld in een woon-/eetkamer en keuken. Op de eerste verdiepingen bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog 2 goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en een douchegelegenheid.

De mooie, groene, ruim opgezette wijk ‘de Wipstrik’ kenmerkt zich door haar typische jaren '30-stijl met charmante woningen, de gemoedelijke sfeer, diverse speelpleintjes en bovenal de fantastische centrale ligging. Verschillende (basis)scholen, de buurtsupermarkt, het monumentale openluchtzwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad zijn in de directe omgeving gelegen.

De indeling van het woonhuis is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang naar de verdiepingen, trapkast en de toiletruimte. Via de hal bereikt u de voor-/achterkamer en keuken.

De kamer en-suite is ingedeeld in een woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer kunnen gescheiden worden door de prachtige glas-in-lood en-suite deuren. De woonkamer is voorzien van een erker en gashaard en biedt ruimte aan een fijne zithoek. De eetkamer met originele schouw biedt ruimte aan het plaatsen van een grote eetkamertafel. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De half open keuken is ingericht met een keukenblok in parallelopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een prachtige granitovloer. De kamer en-suite van een schitterende parketvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van praktische vaste kast(en).

De moderne badkamer is strak uitgevoerd met beton ciré en is ingericht met een vrijstaand bad, wastafelmeubel met een waskom, een inloopdouche en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop met douchegelegenheid en wastafelmeubel biedt toegang tot nog 2 ruime slaapkamers en de was-/stookruimte. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning is de 2e verdieping een volwaardige verdieping met nog eens twee goed bemeten slaapkamers.

Tuin:
De ruime achtertuin met een diepte van zo'n 12 meter is gelegen op noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd met een sfeervolle tuininrichting. Doordat de huizenblokken in een soort driehoek zijn geplaatst, bieden de tuinen veel privacy. Verder beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom.
De voortuin is o.a. aangelegd met bestrating waardoor het mogelijk is hier fietsen te plaatsen.

Algemeen:
- Karakteristieke jaren ’30 woning;
- Gelegen in de geliefde wijk Wipstrik;
- Diepe achtertuin met berging en achterom.