• Verkocht

Maasboulevard 10 3331 ML Zwijndrecht Westkeetshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2023
Verkoopdatum
10 april 2023
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen aan het water! Op werkelijk een TOPLOCATIE bieden wij deze instapklare riante kadewoning met inpandige dubbele garage aan! Op deze levendige locatie kunt u alles volgen wat er op een van de drukst bevaren rivieren in Europa gebeurt. De woning is met maar liefst 175 m² woonoppervlakte riant te noemen en biedt op de begane grond een studio die ook als kantoor goed dienst kan doen. Op de verdieping bevinden zich de vrijwel nieuwe keuken uit 2022 en de ruime living met het fraaie zicht op op de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer en op de derde verdieping is er een grote slaapkamer en een heerlijk zonnig dakterras

Locatie:
De woning is gelegen direct aan de rivier "De Oude Maas" in de wijk Westkeetshaven. De Maasboulevard is een autoluwe straat nabij het centrum van Zwijndrecht en is momenteel in ontwikkeling tot een fijn recreatief gebied. U wandelt vanuit uw voordeur zo naar het gezellige Veerplein met de goede en gezellige restaurantjes en loopt u door dan komt u vanzelf uit in het Noordpark met onder andere het bekende beeldenpark. De diverse overige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zij op fietsafstand en ook is er een prima aansluiting met NS station, de Waterbus en de snelweg A16.

Begane grond

ENTREE
Ruime hal met trap naar de verdieping, trapkast, trap naar de kelderverdieping en toiletruimte.

STUDIO
Deze royale ruimte was oorspronkelijk verdeeld in een tuinkamer en werkkamer maar is nu één geheel en daarom uitstekend te gebruiken als studio. De ruimte biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de inpandige berging.

Kelderverdieping

Hier bevind zich de grote inpandige dubbele garage waardoor men verzekerd is van een eigen parkeerplek! Met de trapopgang kom je uit bij de entree van de woning.

Eerste verdieping
(de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming)

LIVING
Mooie living met openslaande deuren naar een klein balkon.

KEUKEN
Prachtige nieuwe Siematic keuken (2022) welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- combioven
- koelkast
- inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
- vaatwasser
- Quooker
Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het keramiek werkblad heeft een smaakvolle marmerstructuur en de keuken biedt zeer veel opbergruimte door middel van de grote lades.

Tweede verdieping

OVERLOOP
Met toiletruimte, trap naar de derde verdieping en toegang tot de vertrekken.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een kastenwand, gietvloer en elektrisch bedienbare uitvalschermen.

SLAAPKAMER
Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met eveneens een gietvloer afwerking.

BADKAMER
Moderne badkamer met badmeubel voorzien van twee wastafels en douchehoek.

Derde verdieping:

WASRUIMTE
Met opstelling Nefit combiketel (2019), mv-box, aansluiting wasapparatuur en dakkapel.

DAKTERRAS
Heerlijk ruim zonnig dakterras met meer dan voldoende ruimte voor een loungeset!

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer met gietvloer, dakkapel en rolluik

Bijzonderheden:
- De voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- Op het dakterras kunt u genieten van de ochtend- en middagzon en het prachtige uitzicht! Dan is er ook nog de achtertuin; waar in de zomer tot 's avonds de zon schijnt
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT C 3473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars

Bel 078-6772792

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.