Willem van Oranjelaan 9 3331 BV Zwijndrecht Prins Bernhardstraat en omgeving

‘Een karakteristieke woning op deze locatie komt zelden te koop’

Op een van de mooiste locaties van Zwijndrecht ligt deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto's, een vrijstaande garage en aparte berging met elektra en verwarming, prachtig vrij uitzicht op groen en vijver en een riante voor-/zij- en achtertuin met diverse mogelijkheden. Ook biedt deze woning diverse mogelijkheden om nog uit- of aan te bouwen.
Deze woning ligt pal in het centrum vlakbij het statige gemeentehuis en met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkelcentra Walburg, Passage en Noord, de waterbus, trein- en busstation, horecagelegenheden en diverse sportclubs. En er zijn uitstekende verbindingen naar de toerit van rijksweg A16 en A15. Kortom, een woning met veel potentie waar u met veel plezier zult gaan wonen.

INDELING

Begane grond:
Ruime hal voorzien van plavuizen vloer, trapkast, meterkast met moderne groepenkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en handwasbakje, toegang naar de woonkamer, de keuken en trap naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer, type doorzon, voorzien van houten parketvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met gedeeltelijk inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op groen en de vijver.
Dichte keuken met modern keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie en deur naar de achtertuin.
Zeer ruime en diepe achtertuin met vrijstaande garage en schuur. Deze tuin biedt de gehele dag zon en schaduw; net waar uw voorkeur naar uit gaat. Tevens is er een afsluitbare poort tussen de voor- en achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze slaapkamers hebben allen een vaste kast. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een witgoedaansluiting. Uiteraard kunnen deze aansluitingen ook worden verplaatst naar een andere ruimte. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Badkamer voorzien van douche, wastafel en luxe vrijhangend toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Zolder/slaapkamer met verwarming, dakramen, opstelplaats CV-combiketel (Nefit Proline 2014) en veel bergruimte aan weerszijden achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN

- houten en kunststof kozijnen
- grotendeels dubbelglas
- ruim perceel van maar liefst 360 m²
- gerenoveerd in 2004
- twee toiletten
- uitstekende uitbreidingsmogelijkheden
- diverse extra’s zoals buitenzonwering en horren

Bouwjaar 1940. Gebruiksoppervlakte wonen 106m2. Perceelgrootte 360m2.

AFMETINGEN

Woonkamer: 812 x 466/355
Keuken: 287 x 266
Slaapkamer 1: 406 x 302
Slaapkamer 2: 399 x 208
Slaapkamer 3: 323 x 206
Slaap/zolderkamer 4: 421 x 380
Badkamer: 297 x 095
Balkon: 323 x 230
Garage: 542 x 275
Schuur: 303 x 275

Vraagprijs: € 449.000,00 k.k.
Oplevering: in overleg

Wilt u deze prachtige woning bezichtigen? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.