Lodewijk van Nassaustraat 40 3331 BL Zwijndrecht Prins Bernhardstraat en omgeving

Klussers opgelet! Deze karakteristieke 30er jaren woning is ideaal voor degenen die een woning naar eigen smaak willen aanpakken. De woning is gelegen in het gewilde centrum van Zwijndrecht nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Walburg, scholen en NS station.
De woning heeft nog karakteristieke details zoals glas-in-lood-ramen.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizo trap is een zolderkamer te bereiken die voorzien is van een dakkapel (nokhoogte ca 2,95 m). Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap.
Interesse? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak om te bezichtigen. Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar).

Sfeervolle L-vormige woonkamer met authentieke glas-in-lood-bovenramen.

Vanuit de woonkamer kom je in het halletje met de trap, de toiletruimte, de kelderkast en toegang tot de keuken.

Eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van vaste kast en deur naar het platte dak boven de keukenuitbouw.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde.
Deze heeft een afmeting van ca 3,00 x 3,22 m.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
Deze heeft een afmeting van ca 3,28 x 2,08 m en is voorzien van een inbouwkast.
Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar.

De badkamer is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 2e toilet, ligbad en wastafel.
Ook vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken:
Zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. De hoogte tot de nog is ca 2,95 m.
Hier is evt een extra slaapkamer te realiseren d.m.v. het plaatsen van een vaste trap.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten en is in totaal ca 12 meter diep. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig.
Aan de keuken is een houten berging gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van enkel glas en is niet geïsoleerd (energielabel G).
- De verwarming is met een gashaard en 1 elektrische gevelkachel in de woonkamer en de keuken.
- Authentieke details zijn nog aanwezig zoals glas-in-lood ramen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning dient te worden gemoderniseerd.
- Oplevering kan evt op korte termijn.