• Verkocht

Iepenlaan 24 1161 TD Zwanenburg Zwanenburg Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2022
Verkoopdatum
20 maart 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

TE KOOP: Een ruime HOEKWONING mét zonnige voor- en achtertuin

Gelegen in één van de geliefde lanen van Zwanenburg, mogen wij een HOEKWONING aanbieden, erg licht van opzet vanwege de vele raampartijen, zodat je 's morgens en 'middags de zon in de woonkamer hebt. Een ideale gezinswoning door aanwezigheid van 3 goede slaapkamers. Het is een optie om een vierde slaapkamer te creëren (op de begane grond). 
De straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren '30 bouw. De kenmerkende bouwdetails zie je mooi terug in het straatbeeld.

Ligging:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat middenin het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de Dennenlaan, speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij en het nieuwe Park Zwanenburg. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Suger City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal, meterkast, de kruipruimte is te bereiken via de trap die je deels kunt verplaatsen. Lichte (doorzon) woonkamer met een open keuken aan achterzijde met deur naar tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer kan men middels openslaande deuren de tuin met zijingang bereiken. Er is tevens vanuit de keuken een doorloop naar de wasruimte/bijkeuken - ook vanuit hier an men de tuin bereiken-, toilet met fontein en nog een ruimte, eventueel te gebruiken als slaapkamer, thans in gebruik als opbergruimte;
Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douchehoek, een tweede toilet, wasmeubel, een radiator en daglichttoetreding. 2 goed bemeten slaapkamers.
Zolderverdieping: Te bereiken middels een vaste trap naar de 3e slaapkamer. De ruime kamer is voorzien van dakramen, veel vaste bergmogelijkheden en een fijne inloopkast met hier ook de cv-opstelling.

Algemeen:
• Woonoppervlakte van 110,70 m² netto - maar liefst 138,60 m² bruto woonoppervlakte -, externe bergruimte van in totaal 10 m² en een inhoud van 410,21 m3, volgens het meetrapport;
• Perceel oppervlakte van 176 m²;
• Rustig gelegen, maar nabij de winkels aan de Dennenlaan;
• Voortuin van ca 38 m2 op het noordwesten en diepe achtertuin van ca. 58 m² op het zuidoosten met een berging en een zij-ingang;
• Kenmerkende jaren '30 bouwstijl, met onder andere mooie bakstenen gevels;
• Schipholisolatie;
• CV-ketel, merk “Nefit“ uit omstreeks 2009/2009;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER A 9823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (17,96 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.