• Verkocht

Klinkenbergstraat 111 2136 AD Zwaanshoek Zwaanshoek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijke HOEKWONING met zijuitbouw en grote achtertuin op het zuidwesten met een royale overkapping/veranda v.v. buitenkeuken. Deze ruime en lichte woning met een groot perceel ligt zo gunstig dat je aan drie zijden vrij zit, aan een groenstrook en over veel privacy beschikt. Het is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en voor een groot deel onderhoudsarm gemaakt door kunststof geveldelen en kozijnen. Je woont in het gezellige en rustige dorp maar heb alle voorzieningen nabij door de gunstige ligging t.o.v. Floriande en Bennebroek. Ook uitvalswegen liggen echt om de hoek. Recreatiegebieden zijn er genoeg in de directe omgeving net als diverse scholen. Parkeren kan op de diverse parkeervelden. Kortom, een fijn huis op een mooie plek! Kom snel kijken voordat het te laat is…

Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar!

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), garderobekasten, toiletruimte (2022) met fonteintje en wandcloset, de gezellige open keuken (circa 2019) met “schierkookeiland” en barkrukken bevindt zich aan de voorzijde en deze beschikt over een Quookerkraan en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast, separate 5 laden vriezer en een combi-oven.

De woonkamer is licht, ruim en tuingericht. Door de fraaie zij-uitbouw (2015) met lichtstraat is het extra aangenaam. Er ligt een houten lamelparketvloer en twee sets openslaande deuren naar de achtertuin waarvan eentje met plissé hordeur.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, allen met draai-/kiepramen. De gehele verdieping is v.v. een houten vloer. Volledig betegelde badkamer met toilet, ligbad-/douchecombinatie en twee wastafels.

2e verdieping: overloop, kast met de opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe (2022) Nefit Trendline HR cw5 combiketel, voorts bergruimte en de wasmachineaansluiting. Vierde, ruime slaapkamer met laminaatvloer, een dakraam en een kunststof dakkapel (2015) met eveneens draai-/kiepramen.

Aan drie zijde een tuin, voortuin met berging, buitenkraan en houten chalet, zijtuin en een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten met een terras, vlonders en natuurlijk de grote veranda (geplaatst rond 2016) met buitenkeuken v.v. water en close-in boiler, heater een afzuigkap, houtkachel etc. Een fijne plek om tot laat te vertoeven!!

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Buitenkraan voor- en achterzijde
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd, weinig houtwerk door div. kunststof delen en kozijnen
• Energielabel “D”
• Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 266m² (!) eigen grond
• Inhoud circa 430m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 135m²
• Aanvaarding in overleg.

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Voordat wij in de Klinkenbergstraat 111 kwamen, woonde wij in een Vinex-wijk in Hoofddorp Floriande, niet ver van Zwaanshoek. We voelde ons daar niet echt op onze plek. We miste de rust en vooral veel groen in de straat. Nadat wij bij familie in Zwaanshoek waren geweest en weer terug wandelden naar Floriande, viel ons de rust en het groen op, die we zo erg miste. Eigenlijk hadden we eerst onze zinnen gezet op een ander huis, maar werden net overboden. Gelukkig kwam dit huis op ons pad. Eigenlijk een betere keuze dan het andere huis. Het voelde als een lot uit de loterij. Genoeg ruimte om uit te breiden, een tuin op het zuiden en veel privacy.

Door het grote resterende grond oppervlak, besloten we om aan de zijkant uit te bouwen en een dakkapel te plaatsen. Doordat er genoeg tuin overbleef en het regenachtige klimaat van Nederland, konden we ook nog de grote veranda bouwen.

In de uitbouw aan de zijkant van het huis hebben we een TV kamer gemaakt.
Hierdoor kreeg je daar een fijn geborgen hoek. Afgescheiden van de eetkamer, zodat bij bezoek gewoon nog tv gekeken kan worden zonder dat we last van elkaar hadden.

Met het dakkapel hadden we gelijk veel meer ruimte op zolder en hadden we een mooi Panorama uitzicht over de straat.

De veranda hebben we helemaal zelf gebouwd en hebben we veel materialen hergebruikt. De vloer is overgebleven bij de verbouwing aan het huis. Van de oude omgewaaide schutting zijn de wanden en de keuken gemaakt.
Zelfs de commode van onze dochter is in de keuken verwerkt. Een groot recycle project.

De keuken is van KVIK en is door ons zelf geplaatst. De keuken is lekker ruim en praktisch ingedeeld. Vooral de Quooker is een aanwinst. Omdat we veel van koken houden hebben we veel genoten van de keuken.

Door de zuidelijke ligging van de tuin, de privacy en de overkapping met zijn kachel en keuken (met warm water) hebben we veel avonden mogen genieten van de tuin.
Door een aparte tv ruimte te maken kregen we er, in het woongedeelte van het huis, veel ruimte voor terug.

We hebben jaren hier met heel veel plezier gewoond! We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier en liefde mogen wonen als dat wij hebben gedaan. ”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline cw 5 HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AD 4437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meermakelaars

Bel 023 6200042

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.