• Verkocht

WS Boterdiep Oz 3 9785 AG Zuidwolde (GR) Zuidwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGING AFSPRAKEN NIET MEER MOGELIJK

Let op; het betreft hier een vanaf prijs!

Deze geweldige woonark ligt in het pittoreske Zuidwolde op een prachtige locatie in het historische Boterdiep, op fietsafstand van de binnenstad.
De woonark is in de afgelopen jaren met zeer veel aandacht gemoderniseerd en verkeert daardoor zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Hier wonen geeft je een eeuwig vakantiegevoel. Bijzonder aan deze sfeervolle woonark is de ruime ligplaats met fantastische buitenruimte en het unieke gastenverblijf. Extra fijn: de ark is onderhoudsarm door het betonnen casco.

BINNEN

Bij binnenkomst valt direct op hoe sfeervol en licht de woonark is. Door de vele raampartijen heb je veel binding met aan de ene kant het water en aan de andere kant de tuin. De vrije ligging zorgt ervoor dat het het elk seizoen genieten is van de rust, de privacy en de natuur. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin beschikt over een moderne houtkachel en een massief grenenhouten vloer. Aan de woonkamer grenst de (woon)keuken die voorzien is van moderne keukenapparatuur, zoals vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, gasfornuis en elektrische keukenboiler. Via de gang kom je in de ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast en grote openslaande ramen. Aan de achterzijde van de ark bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel ligbad en douche. De badkamer beschikt verder over elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich aan de achterzijde van de ark nog de bijkeuken met o.a. ruimte voor de wasmachine en de meterkast.

BUITEN

De ligplaats bij deze ark is uniek en een echte eyecatcher. De tuin is in 2022 onder handen genomen en grotendeels opnieuw beplant. De hardhouten vlonder (40m2) tussen de ark en de tuin is in 2020 volledig vernieuwd en geeft veel extra ruimte. Door de royale beplanting biedt de tuin zeer veel privacy. Aan de voorzijde van de ark bevindt zich een groot zonneterras, waarbij je van ‘s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon en het water. Verder bevindt zich op de wal een gastenverblijf, geschikt voor logees, een houthok voor het haardhout en een schuurtje voor het opbergen van de fietsen en overige spullen. De ark zelf heeft een hardhouten buitengevel van meranti hardhout en houten kozijnen met dubbelglas/HR++ glas. De tuin grenst verder aan een weiland met schapen, waar in het voorjaar vaak lammetjes lopen.

Zuidwolde en omgeving

Zuidwolde is een leuk en populair dorp en bekend bij fietsers en wandelaars uit de omgeving. Het is voor velen de ideale combinatie van landelijk wonen met de binnenstad op 15 minuten fietsafstand. Vlakbij vind je het beroemde eetcafé Moeke Vaatstra, een begrip bij veel stadjers. Verder zijn de basisvoorzieningen in het dorp aanwezig zoals een school, kinderopvang en een huisarts. Ook is er een sporthal, tennisbaan, ijsbaan, een tuincentrum en een ijssalon. Het winkelcentrum met o.a. twee supermarkten ligt op 1,7 kilometer afstand in Beijum. Op enkele minuten lopen van deze woonark sta je midden in natuurgebied Kardinge.

Bijzonderheden
* Recent nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ glas geplaatst in slaapkamer en badkamer
* In september wordt nog verder verduurzaamd: het glas aan de voorzijde en de deur aan de achterzijde wordt vervangen door nieuw HR++ glas.
* De ark beschikt over 8 zonnepanelen (2016)
* Schuurtje en uniek gastenverblijf op de wal
* Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer door huidige slaapkamer in tweeën te splitsen (oorspronkelijke indeling)
* Woonark is geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie
* Woning wordt verwarmd door HR CV-installatie (2016)
* Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2016
* Nieuwe professionele afmering aangelegd met geheide stalen palen in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

'T HOGELAND 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.