Seggegors 31 3284 MC Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Woonkern

Wat een waanzinnig uitzicht! Elke dag genieten van de zonsondergang vanuit uw keuken, dat kan hier bij deze vrijstaande woning met garage. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij de Seggegors 31 in Zuid-Beijerland. De woning is fraai ontworpen, want door de dubbele deuren aan de achterzijde én aan de zijkant van de woning verkrijgt de woning veel licht en kijkt het leuk uit op de tuin rondom de woning. Verder is het huis netjes onderhouden, modern ingericht én voorzien van een extra (werk)kamer op de begane grond. Het exterieur van het huis is in 2022 nog volledig geschilderd. Totaal ligt de woning op een kavel van 525 m² eigen grond, een ruim groen perceel waarop u lekker van het buitenleven kunt genieten.

Een extra cadeautje zijn de reeën die met grote regelmaat in het polderlandschap voorbij lopen.

De woning ligt aan de rand van een kleine woonwijk in Zuid-Beijerland. Het betreft een fijne en rustige buurt met diverse speeltuinen op loopafstand. Zuid-Beijerland is voorzien van een voetbalvereniging, tennisvereniging, kinderboerderij en manege. Daarnaast beschikt het dorp over een supermarkt met kleinschalig winkelcentrum, enkele restaurants, 2 kinderdagverblijven en 2 basisscholen. Verder vind u op loopafstand aan het Haringvliet een jachthaven en zwem-/recreatiegelegenheid “de Kaai”.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree/hal met trapopgang, toilet, ingebouwde kapstok, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een heerlijke leefruimte met eet- en zitgedeelte en een open keuken met fantastisch uitzicht over het polderlandschap.

De woonkamer beschikt over een met natuursteen en hout geïntegreerd t.v.-meubel.
Verder heeft de woonkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een L-vormige opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.
Een tweede paar openslaande deuren geeft vanuit de woonkeuken toegang naar het terras aan de zijkant van de woning.
Via een doorgang vanuit de woonkeuken is tevens de extra zijkamer bereikbaar.

De begane grondvloer van de woning is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De geïsoleerde en verwarmde garage, die deels aan de woning vast zit, is vanuit de tuin via een loopdeur toegankelijk en via de oprit via fraaie houten openslaande deuren.
De binnenkant van de garage is in 2022 volledig verfraaid en voorzien van een nieuwe pvc vloer en een kastenblok en aanrechtblad.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en-/of droger gesitueerd.

1e verdieping:
Recent is deze verdieping vernieuwd, er is geverfd, er zijn nieuwe deuren, nieuwe vloeren en tevens is de trap gerenoveerd.
De overloop met vaste kast (met c.v.-ketel, Nefit bouwjaar 2006) geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, tevens de ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.80 meter bereikbaar.

De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een bad, regendouche, toilet en luxe wastafelmeubel met spiegel.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een waanzinnige inloopkast met op maat gemaakte kasten en een make-up tafel.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een fantastisch weids en ver zicht over het polderlandschap.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.80 meter.

Tuin:
De tuin is ruim en sfeervol aangelegd en op elk moment van de dag is hier wel een zon- of een schaduwplek te vinden.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1996, de gebruiksoppervlakte is ca. 129 m² (exclusief bergzolder ca. 24 m² en garage ca. 20m²) en de inhoud is ca. 544 m³ (inclusief de begane grondvloer en de garage)
- Het volledige schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 vernieuwd
- De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing
- De hal, overloop, trap en 1e verdieping zijn in 2020 vernieuwd, zo is er geverfd en zijn er nieuwe deuren en nieuwe vloeren geplaatst.
- Royale slaapkamer met waanzinnige inloopkast met op maat gemaakte kasten en een make-up tafel
- De keurig onderhouden tuin op een ruime kavel van 525 m² eigen grond is rondom de woning gelegen en voorzien van sierbestrating, borders, hagen, bomen en een gazon.
- Op de verschillende terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
- De oprit heeft ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein en is voorzien van een aansluiting voor een laadpaal

Kortom, een woning met vele mogelijkheden op een fantastische locatie gelegen, die een bezichtiging meer dan de moeite waard is!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.