• Verkocht

Graaf Janstraat 2 3284 AM Zuid-Beijerland Zuid-Beijerland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met een eveneens royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze royale hoekwoning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Zuid-Beijerland, met alle nodige faciliteiten op loopafstand. Het geheel is voorzien van een garage en een oprit, wat de mogelijkheid geeft een auto te parkeren op eigen terrein. Met vier slaapkamers, een dakopbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde en een ruime tuin is deze woning de ideale gezinswoning te noemen!

Indeling

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eiken vloer die onlangs opnieuw is opgeschuurd. Door de grote raampartijen en de fraaie openslaande deuren naar de tuin is er een heerlijk lichte woonruimte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een oven, een combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is een tuindeur naar de zonnige achtertuin.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een aparte douchegelegenheid.

Zolderverdieping:

De zolderverdieping is door de dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige en ruime verdieping die ruimte biedt aan een 4e slaapkamer (met airconditioning) en een voorzolder met de opstelplaats voor de CV en praktische bergruimten.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating en borders. In de voortuin is een oprit gecreëerd waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden. Achterin de tuin bevindt zich de riante garage welke in steen is opgetrokken, voorzien van geïsoleerde dakplaten en elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 113 m2;
- Perceeloppervlakte 234 m2;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Airco-unit in de zolderkamer;
- Cv-installatie: Intergas Compact HRE 2010;
- Energielabel A;
- Ideale locatie in het centrum van Zuid-Beijerland;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze hoekwoning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUID-BEIJERLAND C 2457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.