• Verkocht

Berkenhof 9 2382 EH Zoeterwoude De Goede Herder

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Dit leuke tweekamerappartement uit 2020 is rustig gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk en bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex met lift.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, een fijne slaapkamer en een moderne badkamer. Buitenshuis biedt het appartement een leuk balkon met vrij uitzicht en een gemeenschappelijke berging.

Wil je gelijkvloers en modern wonen in deze rustige woonwijk? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement jou te bieden heeft!

Indeling
Woonkamer
Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap of lift de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen via de entree waar de meterkast en het toilet is gevestigd. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

We nemen je mee door de woning, te starten in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en door de vele ramen strijkt het daglicht hier
heerlijk neer. De ruimte is voorzien van een Quick-Step laminaatvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek en eethoek te creëren.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het gezellige balkon.

Keuken
De Bruynzeel open keuken uit 2020 is gevestigd in de woonkamer en kent een wandopstelling. De ruimte is netjes afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

In de bergkast naast de keuken tref je de CV Intergas HRe ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Badkamer
De ruimte is modern, betegeld in witte en grijze kleuren en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en biedt bovendien een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Slaapkamers
Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, ook hier ligt vloerverwarming en Quick-Step laminaat. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamer gaat inrichten?

Balkon
Het balkon is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Het balkon heeft een vrij en uniek uitzicht op het water en groen in de omgeving. De ligging is op het noordwesten, er is dus middag- en avondzon. Heerlijk genieten dus!

Omgeving
De woning is gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk. Het heeft een rustige ligging in een hofje met uitzicht over het groen. Sport en recreatieve voorzieningen zijn op loopafstand, een basisschool is aanwezig en het is gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N11. De bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Leiden.

Bijzonderheden:
Appartement uit 2020, instapklaar;
Moderne keuken en badkamer;
Vloerverwarming door gehele appartement;
Vrij uitzicht op het water en de Goede Herderkerk;
Appartement is gelegen in een rustig hofje;
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
Bijdrage VVE 136,40 per maand.

Deze woning heeft een definitief energielabel A, deze verloopt op 18-11-2028.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Servicekosten
€ 136 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERWOUDE B 5461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en Van Eck Leiden

Bel 071 2073765
Een funda gebruiker
Berkenhof 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en prettige samenwerking met de makelaar. Ze waren betrokken en goed op de hoogte. Bij de overdracht waren ze ook erg behulpzaam met het doorlezen van de documenten van de notaris, waardoor wij zeker wisten dat het goed zat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Hoekstra en Van Eck Leiden
Heel veel dank voor jullie lovende woorden, wij hebben jullie leuke appartement met heel veel plezier voor jullie verkocht. We wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuw huis. Hartelijke groet, Mark en Evelien

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.