• Verkocht

Tijberg 48 2716 LJ Zoetermeer Meerzicht-West

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.146 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 6-kamer hoekwoning is kindvriendelijk en rustig gelegen aan een autovrij pad in de groene wijk Meerzicht. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, is energiezuinig en onderhoudsarm vanwege de kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof geveldelen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenvoorziening, waardoor er volop privacy is in de diepe achtertuin met gunstige zonligging (west). Er is voldoende openbare gelegenheid in de nabijheid en voor de liefhebber is een separate garagebox te koop aan de Tichelberg (afmeting 6 x 3 meter en vraagprijs € 25.000,- k.k.).

Indeling:
Voortuin met berging en entree. Hal met gemoderniseerde meterkast en toiletruimte met fonteintje. Een paneeldeur met glas biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer. Vanwege de hoekligging met zijramen is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De moderne keukeninrichting (2016) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast. De berging is zowel van buitenaf als vanuit de keuken toegankelijk en wordt gebruikt als bijkeuken en schuur. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en vriezer en biedt daarnaast extra bergruimte op de vliering.
De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin met uitstekende zonligging (west), een vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een groenvoorziening. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig (2020) en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kozijnen zijn voorzien van draai-kiep ramen en horren. De badkamer is vernieuwd in 2016, modern betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Het aanwezige zijraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met dakvenster, opstelplaats voor de cv-ketel (Atag HR 2020) en afgesloten bergruimte. Op deze verdieping liggen 2 slaapkamers, waarvan één kamer beschikt over een bergvliering en de andere kamer over een royale bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst is het mogelijk om op deze verdieping 3 (slaap-)kamers te creëren. De kozijnen op deze verdieping zijn eveneens van kunststof en voorzien van draai-kiep ramen met horren.

Energietransitie:
De woning is al voorzien van extra isolatie en heeft daardoor een Energielabel B. De woning kan nog verder verduurzaamd worden door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Het dakoppervlak is hier uitermate geschikt voor en is al voorbereid met nieuwe dakpannen. De cv-ketel is in 2020 vernieuwd en voorbereid om een warmtepomp te plaatsen.

Bijzonderheden en details:
- Uitstekend onderhouden en energiezuinige woning (Energielabel B)
- Separate garagebox te koop (vraagprijs € 25.000,- k.k.)
- Kindvriendelijke ligging aan autovrij voetpad
- Zonnig gelegen achtertuin (west), grenzend aan groenvoorziening
- 5 slaapkamers en volop bergruimte
- Moderne keuken en badkamer (2016)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- CV-ketel Atag HR 2020
- Dakpannen en panlatten vernieuwd in 2021
- Voegwerk gevel voorzijde is vernieuwd en rabatdelen zijn uitgevoerd in kunststof
- Ligging nabij Westerpark, wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (Randstadrail), fiets en auto
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie december 2022

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
1.146 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER F 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER F 625
Oppervlakte
829 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER F 1979
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER F 701
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11,2 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Verlaan Makelaardij

Bel 079-3620555
Gha Leenders
Tijberg 48
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Interactief, anticiperend, toegankelijk Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts, Enzovoorts,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

FASTGOED makelaars

Bel 0702197979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.