Ambachtsherenlaan 146 2722 ZS Zoetermeer Palenstein

Wil je een ruime woning met een lekkere ruime tuin? Dat kan aan Ambachtsherenlaan. Deze woning is gerealiseerd in het project “Schoutenhoek fase 2” en is gelegen tussen de Du Meelaan en het Beatrijspad, aan de rand van het Park Palenstein. Deze tussenwoning telt een ruime tuin op het westen, 3 slaapkamers, een zolder welke vrij is in te delen en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Kortom mogelijkheden genoeg.

Gelegen aan de Ambachtsherenlaan betekent rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer komt langs jouw woning en daarbij altijd voldoende parkeergelegenheid. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand, waaronder verschillende scholen.

De Dorpstraat, het Stadshart en twee stations van de Randstadrail, Palestein en Stadshuis, zijn op loopafstand. Het treinstation Centrum West is op fietsafstand en de ligging heeft tevens een goede ontsluiting richting de A12.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten jou graag de woning zien!

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van ca. 5,16 m en een lengte van ca. 9 meter inclusief keuken. Door de plafondhoogte van ca. 2,64 meter in de woonkamer en keuken, ervaar je een ruime woonbeleving.

De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse (inbouw)apparatuur zoals een AEG Cooker, koelkast, vriezer, gaskookstel, afzuigkap, AEG stoomoven en een vaatwasser. De ruime indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste etage:
Via de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd en deze heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Naast deze kamer is de kleinste kamer gesitueerd welke een oppervlakte heeft van ca. 6 m².

Aan de voorzijde van de woning is de 3e kamer van ca. 10 m² gesitueerd. Kortom ruimte en mogelijkheden genoeg.

De badkamer is in 2016 (vanuit de nieuwbouw) geïnstalleerd en voorzien een mechanische ventilatie (welke vanuit deze ruimte kan worden aangezet), maar ook van natuurlijke ventilatie door aanwezigheid van een raam. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wandmeubel met dubbele wasbak en een extra toilet.

Tweede etage:
De zolder is ingedeeld als open ruimte en vrij in te delen. Aan de achterzijde zijn 2 Velux tuimelvensters geplaatst en aan de voorzijde 1 (alle voorzien van zonwerende raambekleding). Kortom genoegd daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden.

Ook de technische ruimte bevindt zich op deze verdieping. Naast de hierin gesitueerde CV-ketel (Intergas 2016) en mechanische ventilatie, is deze ruimte ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is gelegen op het westen. Door een breedte van 5 meter en een lengte van
10 meter is er altijd een plekje in de zon te vinden. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

De achtertuin telt een berging met elektra en naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin.

Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2016
- Gebruiksoppervlak: circa 118 m²
- Inhoud: circa 427 m3
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel A 13-08-2027
- Drie (slaap)kamers
- Vloerverwarming (in de slaapkamers apart in te schakelen) en warm water via CV-ketel Intergas type HR-combiketel bouwjaar 2016.
- de gehele woning is voorzien van een PVC vloer
- Zonnepanelen
- Glasvezel aansluiting
- De VVE bijdrage voor het mandelige gebied (parkeerterrein) is € 148,- per jaar.
- Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.