• Verkocht

Olavstraat 15 4765 CP Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Zevenbergschen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 667 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie, in de dorpskern gelegen uitstekend onderhouden, markant en karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote (ca.30m²) vrijstaande garage, oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 45m. diep en ca. 11 m. breed. De achtertuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van een sfeervol, geïsoleerd gastenverblijf (ca. 21m²) gebouwd in 2020 en voorzien van een modern keukenblok en (chemisch) toilet. De woning is gebouwd ca. 1960, is vanaf 2000 prachtig uitgebouwd en volledig gerenoveerd en gelegen op een perceel van 667m². De afgelopen jaren is de woning verder volledig gemoderniseerd. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: NS-station, sportvoorzieningen, basisschool en een omsloten speeltuin. De woning heeft ook directe aansluitingen op de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Unieke recreatie in de Biesbosch is ook snel en goed bereikbaar.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante, tuingerichte woonkamer heeft een praktische provisiekast, een fraaie zandstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en biedt middels een toog toegang tot de keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een luxe keukeninrichting (2019) in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De bijkeuken is eveneens voorzien van een op maat gemaakte keukeninrichting met inbouw: vriezer, koelkast, oven en combimagnetron. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, alsmede een moderne plavuizen vloer (afm. 90x90) met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart betegeld toilet met wandcloset, ruime voorslaapkamer, Riante masterbedroom aan de achterzijde met Frans balkon, mooi nokzicht en openslaande deuren naar balkon. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, daktuimelraam, opstelling cv combiketel en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
De garage (ca. 30m²) is in spouw opgetrokken, is geïsoleerd , heeft een apart wasruimte en is c.v. verwarmd.

Het pand is vanaf 2000 geheel gerenoveerd en verbouwd, o.a.:
De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, de woning is voorzien van nieuwe: zinken goten en afvoeren, riolering, geïsoleerd dak met ceramische pannen, electrische installatie incl. bedrading, c.v. installatie incl. leidingen en radiatoren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, houten binnendeurkozijnen en deuren voorzien van luxe hang en sluitwerk, harstenen vensterbanken, trappen, vloerisolatie en een prachtige aanbouw.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
667 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN D 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
667 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.