• Verkocht

De Langeweg 74 4765 PA Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Verspreide huizen Langeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 4.380 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Met aan achterzijde uniek weids uitzicht over de landerijen, buiten de bebouwde kom gelegen, uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande woonboerderij met kelder, bijkeuken, grote serre, een vrijstaande landbouwschuur van ca. 335m² en een fraai aangelegde, riante tuin rondom. De woning is gebouwd omstreeks 1874 en de landbouwschuur in 1948. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 4.380m². De woning heeft ca. 250m² woonoppervlakte, is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A, totaal 40 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Woning is derhalve gasloos. Het betreft een object wat voor vele doeleinden geschikt is en door de grote schuur en het grote perceel ook zeker geschikt voor het houden van paarden! De landbouwschuur leent zich ook erg goed als grote hobbyruimte of voor het stallen van luxe auto's. Op ca. 5 km ligt Zevenbergen met alle voorzieningen zoals: NS-station, middelbare scholengemeenschap, winkels, sportverenigingen enz. Kortom een heerlijke woning voor degene die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree via serre (met glazen schuifwand) met plavuizen vloer en deur naar de aangebouwde serre. Via de serre is de hal bereikbaar en middels openslaande deuren het terras. De serre biedt verder toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een nette laminaatvloer. Hal met marmeren vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en niveauverschil naar het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (hoek)ligbad, douche, bidet, wastafel in meubel en decorradiator. De riante woonkamer heeft een marmeren vloer, een inzethaard een vaste kast en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft eveneens een marmeren vloer en biedt toegang tot de praktische kelder (droog) en de bijkeuken. De keuken is in december 2016 voorzien van een nieuwe keukeninrichting in hoekopstelling met alle inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een stookruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de stookruimte is de serre bereikbaar. De stookruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp (december 2017). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken en stookruimte hebben een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Grote overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee vaste kasten, voorslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, achterslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, betegelde toiletruimte met toilet en wastafel in meubel, achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast, voorslaapkamer. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Riante open zolderruimte met topgevelraam, zijslaapkamer met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten. De zolder is eenvoudig te verdelen in 2 of 3 slaapkamers.

Landbouwschuur:
De landbouwschuur is in steen opgetrokken, met pannen gedekt en heeft een oppervlakte begane grond van ca. 335m², waarvan er ca. 140m² semi-open stallingsruimte is. De verdieping heeft een betonnen vloer en een oppervlakte van ca. 150m².

Algemeen:
* De woning heeft totaal 40 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 10.500 KWH, voldoende totale verbruik.
* De begane grond en eerste verdieping zijn in 2016 en 2017 deels voorzien van kunststof kozijnen.
* Het dak van de woning is in 1992 geïsoleerd en voorzien van nieuwe ceramische pannen.
* De gevels van de woning zijn in 2002 gestraald en opnieuw gevoegd.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
340 m²
Perceel
4.380 m²
Inhoud
1.006 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ZEVENBERGEN N 344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENBERGEN N 343
Oppervlakte
1.660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
13 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855
Dhr. de Wever
De Langeweg 74
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact, eerlijk en direct Kon altijd bellen voor vragen of wat dan ook. top Fijn dat we er altijd terecht konden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Bon Makelaardij
Beste Lenie, Bedankt voor de mooie beoordeling. U beschrijft onze dienstverlening correct. Eerlijkheid, directheid en goed contact staat bij ons hoog in het vaandel. Fijn dat u onze dienstverlening zo ervaren heeft. En dat u ons altijd kan bellen voor vragen dat is vanzelfsprekend. Veel woongenot in Zevenbergen. Met vriendelijke groeten, Leandra, Iris, Inge, Marijke, Hans en Esther

VBO aankoopmakelaar

Staal Makelaars

Bel (+31)0162-570471

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.