De Langeweg 74 4765 PA Zevenbergschen Hoek (Gem. Moerdijk) Verspreide huizen Langeweg

Met aan achterzijde uniek weids uitzicht over de landerijen, buiten de bebouwde kom gelegen, uitstekend onderhouden, ruime, vrijstaande woonboerderij met kelder, bijkeuken, grote serre, een vrijstaande landbouwschuur van ca. 335m² en een fraai aangelegde, riante tuin rondom. De woning is gebouwd omstreeks 1874 en de landbouwschuur in 1948. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 4.380m². De woning heeft ca. 250m² woonoppervlakte, is optimaal geïsoleerd, heeft een energielabel A, totaal 40 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Woning is derhalve gasloos. Het betreft een object wat voor vele doeleinden geschikt is en door de grote schuur en het grote perceel ook zeker geschikt voor het houden van paarden! De landbouwschuur leent zich ook erg goed als grote hobbyruimte of voor het stallen van luxe auto's. Op ca. 5 km ligt Zevenbergen met alle voorzieningen zoals: NS-station, middelbare scholengemeenschap, winkels, sportverenigingen enz. Kortom een heerlijke woning voor degene die landelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree via serre (met glazen schuifwand) met plavuizen vloer en deur naar de aangebouwde serre. Via de serre is de hal bereikbaar en middels openslaande deuren het terras. De serre biedt verder toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een nette laminaatvloer. Hal met marmeren vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en niveauverschil naar het toilet en de badkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje in meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (hoek)ligbad, douche, bidet, wastafel in meubel en decorradiator. De riante woonkamer heeft een marmeren vloer, een inzethaard een vaste kast en biedt toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken heeft eveneens een marmeren vloer en biedt toegang tot de praktische kelder (droog) en de bijkeuken. De keuken is in december 2016 voorzien van een nieuwe keukeninrichting in hoekopstelling met alle inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een stookruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de stookruimte is de serre bereikbaar. De stookruimte is voorzien van de opstelling van de warmtepomp (december 2017). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken en stookruimte hebben een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Grote overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee vaste kasten, voorslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, achterslaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten, betegelde toiletruimte met toilet en wastafel in meubel, achterslaapkamer met dakkapel en vaste kast, voorslaapkamer. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Riante open zolderruimte met topgevelraam, zijslaapkamer met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten. De zolder is eenvoudig te verdelen in 2 of 3 slaapkamers.

Landbouwschuur:
De landbouwschuur is in steen opgetrokken, met pannen gedekt en heeft een oppervlakte begane grond van ca. 335m², waarvan er ca. 140m² semi-open stallingsruimte is. De verdieping heeft een betonnen vloer en een oppervlakte van ca. 150m².

Algemeen:
* De woning heeft totaal 40 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 10.500 KWH, voldoende totale verbruik.
* De begane grond en eerste verdieping zijn in 2016 en 2017 deels voorzien van kunststof kozijnen.
* Het dak van de woning is in 1992 geïsoleerd en voorzien van nieuwe ceramische pannen.
* De gevels van de woning zijn in 2002 gestraald en opnieuw gevoegd.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.