Aquamarijn 77 4762 BD Zevenbergen Bosselaar

Op uitstekende locatie, in gewilde nieuwe woonwijk gelegen, luxe afgewerkte, ruime, uitgebouwde eindwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin, voorzien van houten berging. De woning is gebouwd in 2016/2017 en gelegen op loopafstand van een (brede) basisschool, het gezellige centrum, middelbare school en het NS-station. De woning heeft op de begane een riante, uitgebouwde (2.4m. diep over de volle breedte) tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, voorzien van een luxe en complete keukeninrichting. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers (mogelijkheid 3) en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een riante open ruimte met een hoge nok, een daktuimelraam, stookruimte en wasruimte. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer met overloop voorzien van was/stookruimte. De woning is tevens voorzien van 12 zonnepanelen, welke ter overname worden aangeboden. De oplevering van de zonnepanelen was 4200 kwh in 2021.
Kortom een riante, uitstekend afgewerkte gezinswoning, op een unieke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (incl kookgroep), betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De riante, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte 240cm uitgebouwd, is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, een provisiekast en een open keuken aan de voorzijde met een keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven en vaatwasser. De parterre heeft een fraaie PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer, geheel betegelde badkamer met douche, wandcloset en wastafel in meubel, riante achterslaapkamer met vaste kastenwand. De Een van de twee slaapkamers is eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers. De verdieping heeft een nette laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met daktuimelraam, opstelling cv combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De ruimte heeft een zeer hoge nok waardoor er de mogelijkheid is voor het realiseren van een ruime overloop, een grote extra slaapkamer en eventueel een extra bergvliering. De gehele verdieping is verder voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Algemeen:
Oplevering is 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers, doch uiterlijk 01-09-2023.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.