• Verkocht

Acaciastraat 3 6903 CM Zevenaar Lentemorgen I

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
23 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Meubels neerzetten en wonen? Dat kan!

Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar is deze keurige, in 1967 gebouwde hoekwoning gelegen. De woning is volledig gemoderniseerd en meet een woonoppervlakte van 82m2 (zolder niet meegerekend) en staat gesitueerd op een perceel van 230m2.

Het woonhuis is grotendeels gestukadoord, voorzien van radiatorafwerking en is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde op zolder), een nette keuken en badkamer en een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging.

U loopt zo het gezellige centrum van Zevenaar in, waar diverse horecagelegenheden, winkelvoorzieningen, een theater en een bioscoop te vinden zijn. Ook verschillende scholen, sportverenigingen, een huisarts en zwembad ‘De Lentemorgen’ zijn in de nabije omgeving gelegen. Via meerdere uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Duitsland (10 minuten) en Doetinchem (20 minuten) te bereiken.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met nette pvc-vloer, glasvezel en radiator ombouwen. De keurige open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits inductiekookplaat. Via de achterzijde is de, op het zuidwesten gelegen achtertuin te bereiken, welke bereikbaar is via achterom en beschikt over veel privacy, een buitenkraantje en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van inbouwkast en wastafel. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De eerste verdieping is volledig gestukadoord en tevens uitgerust met een nette pvc-vloer en radiator ombouwen.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met wasmachine aansluiting en cv-installatie, welke netjes weggewerkt is achter een schot. De tweede verdieping leent zich eventueel voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte 82m2;
- Inhoud 355m3;
- Perceeloppervlakte 230m2;
- Dakisolatie en volledige dubbel glas;
- Eerste en tweede verdieping gestukadoord;
- Cv-ketel (2009) Nefit HR-combiketel;
- Tuin (86m2) gelegen op het zuidwesten;
- Op loopafstand van het centrum van Zevenaar gelegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (onderhoud 2021) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENAAR D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (11,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

NVM aankoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel 0263201800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.