Zonegge 16 28 6903 GN Zevenaar Lentemorgen I

Deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, een vrijstaande garage en een speeltuin voor de deur is een ideale gezinswoning met een gunstige ligging.

Zonegge 16 28 ligt aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt met voldoende parkeergelegenheid inclusief garage aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuin, ideaal voor de kinderen! De woning ligt op een perceel van 154 m² met een achtertuin op het zuidwesten.
De woning is gebouwd in 1974, maar de afgelopen jaren gefaseerd gemoderniseerd. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas en keralit achtergevel (2010), 12 stuks zonnepanelen (2019) en een nieuwe badkamer (2020).

Zonegge is een groene kindvriendelijke, rustige wijk en ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met tal van leuke restaurants en overige horeca. De wijk kenmerkt zich tevens door de diverse autoluwe hofjes en de speeltuin als centraal punt. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling
Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De open keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, koelkast, een combi oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis. Ook is er een bergkast met genoeg schappen voor alle voorraad. Via de keuken is de ca. 13 meter lange achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vijver, zonnescherm en vrijstaande garage. De achterom ingang wordt veel gebruikt dankzij de parkeermogelijkheden die in het achtergelegen hofje te vinden zijn.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met handige vaste kast voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel (Remeha, 2010). Drie royale slaapkamers voorzien van rolluiken. De badkamer (2020) is onlangs vernieuwd en zeer compleet met een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel en tweede toilet. Ook de plafonds zijn strak afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met ruim voldoende bergruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de 12 zonnepanelen (2019).

Kenmerken
- Een goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en vrijstaande garage in een rustig hofje
- Onlangs nieuwe moderne badkamer uit 2020
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm gesitueerd op het zuidwesten
- Kunststof kozijnen (met HR++ glas) en keralit achtergevel (2010)
- 12 zonnepanelen (2019)
- Remeha Cv-ketel 2010
- Woonoppervlakte 107 m²
- Externe bergruimte 19 m²
- Inhoud woning 377 m³
- Perceeloppervlakte 154 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”