• Verkocht

Houtkampstraat 20 6905 TW Zevenaar Groot Holthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 1.126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een geweldig ruime, vrijstaande woning gebouwd in boerderijstijl te herkennen aan de fantastische vensterluiken en een zadeldak met wolfseinden. De woning ligt op een groot perceel middenin de frisse en jonge wijk Groot-Holthuizen. Deze woonboerderij met haar speelse indeling heeft veel prettige leefruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. De tuin rondom geeft privacy in een groene leefomgeving. De wijk zelf kent veel speelmogelijkheden en de school, kinderopvang en (binnenkort) supermarkt zijn vlakbij.

Het betreft een bijzonder, onder architectuur gebouwd object. Het interieur kenmerkt zich door een combinatie van modern en tijdloos met o.a. strak gestuukte wanden, een sfeervolle laminaatvloer en een prachtige open trap naar de eerste verdieping. Ook deze verdieping beschikt over eigenschappen die zorgen voor het ultieme woongenot. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers die opnieuw beschikken over een nette afwerking. Een groot gedeelte van de woning is voorzien van een kelder waardoor er altijd genoeg bergruimte beschikbaar is.

De riante woning met circa 195 m² woonoppervlak is een opvallende verschijning binnen buurtschap De Tol welke zich onderscheid door zonnig en groen wonen met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen, je heerlijk kunt wandelen of de hond uitlaten. In Groot-Holthuizen staat rust en ruimte centraal, met binnenkort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een bioscoop en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer net afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie; dat is echt alleen nog maar verhuisdozen uitpakken!

Indeling
Begane grond: Op de begane grond vormt de centrale hal de spil van de woning. Rondom deze hal zijn er diverse vertrekken gesitueerd. De ruime, lichte woonkamer heeft aan drie zijden zicht op de groene tuin met in de erker een fijn zitje. Er is een keuken met aangrenzend de eetkamer welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken heeft een klassiek granieten blad wat terugkomt in de bouwstijl van deze moderne woonboerderij.

Verder bevinden zich op de begane grond een toilet met fonteintje, een handige bijkeuken inclusief witgoedaansluiting en spoelbak en een werk-/hobbykamer die zich perfect leent voor een kantoor aan huis. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en alle wanden/plafonds zijn strak gestuukt. De kleursamenstelling in een hedendaagse kleurenpallet is helemaal volgens de laatste trends!

Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een fantastische vide met toegang tot vier royale slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met douche, wastafel, opbergmeubel en ligbad. De badkamer is in een modern jasje gestoken, maar authentieke details zijn zichtbaar gebleven en komen o.a. terug in de gecreëerde nisjes. Ook hier zijn alle ruimtes netjes afgewerkt met een laminaatvloer nette muren/plafonds. Kijk je uit het raam, dan heb je een prachtig uitzicht op de tuin.

Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier heb je ruim voldoende mogelijkheden voor opbergen.

Tuin: In de tuin is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Zowel de hal als keuken hebben openslaande deuren richting het terras dat op het zuidwesten ligt. Een kleiner terras ligt achter op het perceel en biedt een heerlijk zonnig plekje voor ontbijt of lunch. Op het terrein parkeren behoort eveneens tot de mogelijkheden alsmede het (met vergunning) bouwen van een garage.

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken
- Woning uit 2000 geheel gebouwd in boerderijstijl met vensterluiken en wolfseinden
- Centraal gelegen in de populaire woonwijk Groot-Holthuizen
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en dubbel glas
- Woning aangesloten op stadsverwarming
- Woonoppervlakte 195 m²
- Overige inpandige ruimte 31 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
- Perceel 1110 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
1.126 m²
Inhoud
802 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR M 1190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUD-ZEVENAAR C 4312
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.