• Verkocht

Westeinde 49 6904 AB Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2022
Verkoopdatum
13 december 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning uit 1971 ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en heeft ruim voldoende mogelijkheden om hier een fijne gezinswoning van te maken! Er zijn in totaal drie slaapkamers met eventueel op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. Ook heeft de woning een diepe achtertuin gesitueerd op het westen waar je gedurende de zomer op ieder moment van de dag wel een zonnige plek kunt vinden. En dat alles op korte afstand van diverse voorzieningen zoals horeca, detailhandel en supermarkten. Scholen (kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs) zijn binnen handbereik. Evenals het openbaar vervoer en ontsluitingswegen A12/A18.

Zoek je liever de natuur op? Steek dan het spoor over om in het aangrenzende natuurgebied Rijnstrangen te gaan wandelen. Je wandelt dan over ruig terrein met open water, rietmoeras en graslanden.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet (inclusief fonteintje), trapopgang met trapkast en doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en de sfeervolle woonkamer heeft aan beide zijden een grote raampartij. Deze ruimte is bovendien voorzien van nette massief houten vloerdelen en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin: In de op het westen gelegen, goed onderhouden achtertuin is altijd wel een fijn plekje te vinden. De gevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en achter op het perceel staat een vrijstaande, stenen berging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het eventueel opbergen van tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd door Hendriks Hoveniers.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met wastafel. Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en radiator.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd voor een eventuele vierde slaapkamer, hobbykamer of fijne thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Vaillant, 2011) en een witgoedaansluiting.

Kenmerken
- Kozijnen en deuren ca. 4 jaar geleden geschilderd
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (uitgezonderd bovenlichten en voordeur)
- Cv-ketel (Vaillant, 2011)
- Energielabel B
- Woning is volledig geïsoleerd middels kruipruimte-isolatie, dakisolatie en volledig vernieuwen van de beklediging van de binnenzijde (mei 2022). Ook is er een nieuw kunststof kozijn in de dakkapel geplaatst
- Woonoppervlakte 132 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 4 m²
- Externe bergruimte 9 m²
- Inhoud woning 454 m³
- Perceeloppervlakte 196 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Joosten Makelaardij

Bel 0316-523341
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Westeinde 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is prettig in de omgang, goed bereikbaar, is betrouwbaar en heeft kennis van zaken. En is bereid om mee te gaan in wensen van de klant.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.