• Verkocht

Gersdorfstraat 7 6901 BB Zevenaar Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
2 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met overkapping/serre in het centrum van Zevenaar.

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN VOOR EEN BIEDEN VANAF PRIJS

Deze nette tussenwoning met een woonoppervlakte van 91m2 ligt in het gezellige centrum van Zevenaar aan ene zeer rustig straat. Deze lichte woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien zoals kunststofkozijnen met HR++-glas. De woning is volledig voorzien van elektrische rolluiken. De combinatie van dit keurig afgewerkte huis met zonnige en diepe achtertuin en de centrale ligging in Zevenaar maken deze woning een unieke woonkans en gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met toilet en fontein en een opgang naar boven.
Ruime doorzonwoonkamer voorzien van vloerbedekking.
Dichte keuken in hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken met openslaande deur toegang naar achtertuin gelegen op het oosten met stenen berging, prieel, overkapping/serre en achterom.
Kantoorkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Via een ladder is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vliering met opstelplaats voor de CV (2018).

Over Zevenaar:
Zevenaar is gunstig gelegen aan de A12 en beschikt over vele winkels en (horeca)voorzieningen zoals: scholen, sportgelegenheden, zwembad, eetgelegenheden, bioscoop, theater, bibliotheek en ziekenhuis.

Bijzonderheden:
Deze woning beschikt over een aantal fijne eigenschappen, zoals:
• Een ruime en zonnige achtertuin met prieel (ca 9 m2) een overkapping /serre van 23 m2, een berging en tuinverlichting;
• Alle ramen zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas.
• Zolder is gerenoveerd en er is dakisolatie aangebracht;
• Gelegen in het centrum en op enkele honderden meters van Station Zevenaar.
• Voldoende parkeerplaatsen in de straat.

Algemeen:
Bouwjaar: 1956
Slaapkamers: 4
Kamers: 5
Woonoppervlak: 91 m2
Overig inpandige ruimte: 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m2
Externe bergruimte: 8 m2
Prieel: 9 m2
Perceeloppervlakte: 198m2
Inhoud: 372 m3
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag A244C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENAAR A 2111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (18,5 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Veldman Makelaardij

Bel (+31) 316 84 80 33
Een funda gebruiker
Gersdorfstraat 7
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar om mee te werken. Hij heeft ons zeer vakkundig geholpen. Wij raden Veldman makelaardij aan bij de verkoop van je huis. Bedankt Piet
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.