• Verkocht

Tulpenstraat 10 6901 HV Zevenaar Het Grieth

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS EN KLUSSERS OPGELET!! VOOR DEZE WONING HEBBEN EEN OPEN HUIS GEPLAND OP DONDERDAG 25 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 17.00 uur. WIJ VERZOEKEN JULLIE OM ONS TE MAILEN OF TE BELLEN ALS JULLIE WILLEN KOMEN BEZICHTIGEN!!

Even lopend naar de supermarkt of gezellig even de stad in voor een hapje of een drankje…?
Deze door de gunstige ligging nabij het centrum prettige bijkomstigheden en nog veel meer ga je ervaren als jij de nieuwe eigenaar wordt van deze; tweekapper met dubbele eigen oprit, carport, garagebox, stenen schuur en tuin.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1964, meet een gebruiksoppervlakte (inclusief zolder) van 97 m², een inhoud van 360 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 221 m² eigen grond.
De garagebox en stenen berging meten samen 29 m2.

LET OP!! De woning is op de begane grond verwarmd geweest middels een moederhaard en warm water wordt voorzien via een geiser. Het aanbrengen van een warmtepomp/airco-units of een C.V. installatie met radiatoren en/of vloerverwarming valt aan te bevelen. Door een combinatie te maken met zonnepanelen kun je ook direct inspelen op de actuele verduurzaming en een gas-loze toekomst!!

De woning is door de jaren heen bouwkundig goed onderhouden en grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het dak is licht geïsoleerd.
Het interieur van de woning dient mogelijk volledig gemoderniseerd te worden. Met dit feit is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden zodat een eventuele investering ook financieel te verantwoorden valt.

Indeling;
begane grond; entree, hal, trapkast met meterkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie, toilet, woonkamer met prettig zicht op voorliggende groenstrook, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling en geiser.
Vanuit de keuken bereik je de ruime achtertuin met stenen berging en de garagebox.

1e verdieping; overloop met vaste kast, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel.

Bergzolder; via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Aandachtspunten;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht voor koper
- Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 aanwezig
- Asbestclausule wordt gezien de bouwperiode opgenomen in de koopovereenkomst
- Artikel feitelijke staat wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Verkoper (Baston Wonen) is niet de bewoner geweest en wordt derhalve gevrijwaard van elke aansprakelijkheid welke hieruit voort kan vloeien.

Op korte afstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 225.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 2370
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.