Gersdorfstraat 10 6901 BC Zevenaar Molenwijk

Gunstig aan de rand van het centrum, in rustige ruim opgezette woonomgeving op loopafstand van het sfeervolle centrum van Zevenaar en het NS station gelegen hoekwoning met berging, oprit en geheel besloten diepe tuin op het Westen. De woning is gebouwd in 1956 en is gelegen op een perceel eigen grond van 233 m² alsmede een aandeel in het mandelig achterpad.

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een groot winkelbestand, uitgebreide horeca, uitgaansgelegenheden en bioscoop bevinden zich in de directe omgeving. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 200.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

Let op: In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat het object gemoderniseerd cq gerenoveerd dient te worden. Een verdere inpassing kan nu geheel naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet, kelder/meterkast, woonkamer met schouw en gaskachel, toegang tot tuin, gesloten keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer v.v. doucheruimte en vaste wastafel. Vlizotrap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Geheel bevloerde zolderberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Perceeloppervlakte 233 m2 volle eigendom (excl. aandeel in mandelig achterpad)
- Inhoud 311 m3
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gedeeltelijk dubbelglas
- Energielabel G
- Woning wordt verkocht met clausule “as is where is”
- Verkoop betreft ex huurwoning

Aanvaarding in overleg. Spoedige aanvaarding gewenst.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”