• Verkocht

Gounodstraat 39 6904 HB Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2023
Verkoopdatum
7 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk in Zevenaar ligt deze ruime eindwoning. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning heeft een goede basis en kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De ideale woning voor starters of een gezin die de handen uit de mouwen willen steken.

De woning is gelegen in de woonwijk “Zonnemaat”, waar u een breed aanbod aan voorzieningen vindt waaronder scholen, kinderdagopvang, supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. vele winkels, horeca, bioscoop, en theater ligt op enkele fietsminuten afstand. Het treinstation van Zevenaar en bushaltes liggen nabij de woning. Tevens is er een snelle verbinding met uitvalsweg A12, A348 en A325.

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: circa 113 m2
Inhoud: circa 406 m3
Perceeloppervlakte: 155 m2

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast met vernieuwde groepenkast en slimme meters, berging onder de trapopgang en toiletruimte voorzien van toilet en fontein, doorzonwoonkamer (circa 27 m2) met inbouwkast, dichte keuken (circa 8 m2) voorzien van keukenblok en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie lichte slaapkamers (circa 9, 12 en 14 m2) waarvan één met wastafel, eenvoudige maar nette badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel en witgoedaansluiting, ruime zolderkamer van circa 12 m2 met dakraam. Deze kamer kan gebruikt worden als vierde slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als hobbyruimte of kantoor.

Achtertuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN
- Op zeer praktische locatie op loop- en fietsafstand van veel voorzieningen, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Achtertuin met goede zonligging op het zuiden, voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging, gedeeltelijk vernieuwde schutting;
- De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden;
- Parkeren kan voor de woning in een van de ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat;
- Definitief energielabel D.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.