Molenstraat 51 1502 TG Zaandam Rosmolenbuurt

Deze betaalbare twee-onder-één-kap woning is gelegen aan een rustige straat in de Rosmolenbuurt in Zaandam. De woning is in 2007 voorzien van een NIEUWE FUNDERING met een isolerende schuimbetonvloer, nieuwe elektra en gasmeter en c.v.-installatie + nieuwe c.v.-ketel uit 2020. De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een nette open keuken en vijf (slaap)kamers. Er zijn al nieuwe ramen en kozijnen met HR++ beglazing aanwezig voor de keuken en de eerste verdieping.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderopvang, ziekenhuis, supermarkten, sportverenigingen en het Burgemeester in ’t Veldpark. De woning bevindt zich op loopafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij Filmtheater De Fabriek of megabioscoop Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van onder andere het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de Zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is aan de achterkant voorzien van een nette open keuken. Via de tussenhal met wasmachine aansluiting is er toegang tot de eerste (slaap)kamer, de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De overbouwde steeg naast de woning wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien daglicht door het kozijn op de kopgevel, op deze verdieping zijn vier slaapkamers en een toiletruimte aanwezig.

Vliering:
Bergruimte met opstelling c.v.-ketel.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 73 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 122 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
• Bruto inhoud woning: 287 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1898.
• De woning is voorzien van een isolerende schuimbetonvloer en een nieuwe fundering
• Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2020.
• Er zijn nieuwe kozijnen/ramen/beglazing HR ++ aanwezig, keukenraam en raam eerste verdieping.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.