Ooievaarstraat 48 1506 XN Zaandam Oud West

Achter deze karakteristieke gevel uit 1928 gaat een gemoderniseerde, sfeervolle woning met uitbouw verborgen. Blikvangers op de begane grond zijn de woonkamer met houten vloer en de prachtige keuken. Boven zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een eigen douche en de kamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer. De achtertuin met achterom is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de isolatie, HR-ketel en isolerende beglazing heeft deze woning energielabel C.

Het is fantastisch wonen in de gezellige Ooievaarstraat. Via de Westzijde loop je in korte tijd naar de bekende winkelstraten, verrassende speciaalzaken, restaurants, cafés, het Zaan Theater en de bioscoop. Vlak om de hoek is de Verkadefabriek verbouwd tot een versmarkt, waar je terecht kunt voor de boodschappen en een hapje kunt eten. Ook basis- en middelbaar onderwijs zijn dichtbij, waardoor de ooievaar met een gerust hart kan landen in de Ooievaarstraat.

Indeling:
Begane grond:
De hal met houten vloer, stoere trapopgang en de schuifdeuren met glas-in-lood is het eerste teken dat dit een huis met een fantastische sfeer is. Onder de trap zijn een berging en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset. Verrassend is de inpandige werkkamer/hobbyruimte, te bereiken vanuit de hal.

Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen in de woonkamer voor veel lichtinval. Aan de voorzijde het zitgedeelte en bij de doorgang naar de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de radiatorombouw is de vensterbank bij het zitgedeelte extra breed, waar je leuke woonaccessoires neer kunt zetten.

In de aanbouw zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken heeft een prachtige vloer van natuursteen, inbouwverlichting en een dubbele wandopstelling met granito blad. Je oog valt op het grote gasfornuis met dubbele oven en bakplaat. Verder zijn er een vaatwasser, afzuigkap en een dubbeldeurs koelkast in de keuken geplaatst. In de bijkeuken is, onder het blad, ruimte voor het witgoed en kun je veel spullen kwijt in de vaste kast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Net als op de begane grond zie je diverse stijlelementen waaronder paneeldeuren, de houten dakconstructie en visgraatvloeren in de slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van bijna 20 m² en een en-suite badkamer met een grote douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 16 m²) met lichtinval aan twee zijden, een wastafel en een eigen douche.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de geheel bestrate achtertuin met achterom te bereiken. In de berging is ruimte voor de fiets en de tuin is groot genoeg om met vrienden of familie buiten te zitten.

Omgeving:
Met de bus en trein is het maar een kwartier naar Amsterdam. Verder woon je op fietsafstand van het NDSM-terrein en bij het Zaans Medisch Centrum is de toegang naar de A7, die aansluit op de A8 richting de Ring A10.

Parkeren:
Parkeren is op basis van een parkeervergunning of betaald parkeren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Fundering wordt gemonitord
- De buitengevels zijn geïsoleerd en in 2019 gereinigd;
- Het dak en de begane grond vloer van de hal, keuken en bovenverdieping zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Energielabel C

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.