Brielse Meer 32 1509 GJ Zaandam Kalf

Deze hoekwoning aan de Brielse Meer in Zaandam ligt op een geweldige plek in de als verkeersveilig en kindvriendelijk te boek staande woonwijk het Kalf. Vooral het Meren-deel is ongekend populair onder gezinnen. Hier zijn overal speelpleintjes en grasveldjes waar kinderen de ruimte krijgen om buiten te spelen. Zowel kinderdagverblijf als de peuterspeelzaal als 2 basisscholen liggen aan hetzelfde wandelpad, zonder enge oversteken!

Deze woning met separate berging is bedacht, ontworpen en gebouwd voor gezinnen. De drie slaapkamers op de bovenste twee woonlagen zijn megagroot. Waar je maar wil, kan met een tussenwand een splitsing worden gemaakt voor meer vertrekken. En dan zijn ze nog steeds ruim! Op de tweede verdieping komt dat deels door de nokhoogte in combinatie met de gevelramen. Licht en lucht stromen hier overvloedig naar binnen. Een etage lager wordt de zonlichtinval naar wens getemperd met een gevelbreed scherm. Deze slaapkamer beslaat, net als de andere twee, de volle woningbreedte. Datzelfde geldt voor de badkamer, die uit twee delen bestaat. Een kant waar zowel een ligbad met douche als een dubbele wastafel zijn. Aan de andere zijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet met een eigen fontein. Zo slim om een slaapvertrek bij de badkamer te betrekken, zo worden de spitstijden van een gezin het hoofd geboden!
De woonkamer beneden is open gehouden met een raampartij van dorpel tot aan plafond. Daarnaast zorgen dubbele openslaande deuren voor verbinding met de achtertuin op het westen. Deze is volledig omheind en biedt lekker veel privacy. De open keuken in hoekopstelling kijkt op het speelveld achter het wandelpad. De klassieke uitvoering biedt hedendaagse huishoudapparatuur. Door het wegbreken van de wand zijn living en leefkeuken nu ????n ruimte: hier komt het gezin samen.

Je kan deze woning moderniseren en deze helemaal naar je eigen smaak maken.
Rigoureus, door wanden te plaatsen of verplaatsen, of de keuken en het sanitair te vervangen. Het kan gerust ook een tandje minder. Keulen en Aken zijn ook niet op een dag gebouwd. Deze woning geeft juist de kans om fijn te wonen en gaandeweg te verbeteren en verder naar de zin te maken.
Deze woning is destijds in erfpacht uitgegeven waarvoor maandelijks een canon wordt geheven. Na verkoop komt de woning geheel in eigendom!

De opbouw van de Meren in het Kalf, zoals de Zaankanters deze buurt kennen, is gericht op rust, ruimte en privacy. Dat valt niet mee met rijwoningen en toch is het ontwerp van de buurt in alle opzichten geslaagd. Je kijkt niet recht bij de buren naar binnen en er zijn geen auto's voor de deur.
Deze leuke wijk bezit o.a. een gezellig winkelcentrum, een sporthal en sportvelden en zelfs de middelbare school ligt op maar 15 minuten fietsen.
De uitvalsweg naar de snelwegen A7 en A8 brengt je snel de wijk uit maar met de fiets kom je ook overal. Het Kalf ligt centraal tussen platteland en stad, tussen cultuur en historie.
Het openbaar vervoer is in de nabije omgeving en met ca 20 minuten sta je in hartje Amsterdam!

De omliggende natuur en de cultuur-historische waarde van de omgeving zijn belangrijke redenen om hier neer te strijken. Fietsroutes leiden binnen een paar minuten naar het vrije veld en het veenweidegebied. Natuur- en recreatiegebied Het Jagersplas vormt een goede tegenhanger van de stadse genoegens aan de kant van Zaandam. Hier kun je wandelen, joggen, met de kinderen naar de strandjes en zwemwatertjes, uren met de hond lopen en vooral, totaal ontspannen!

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en bergkast. Gesloten trapopgang met bordes. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer. Gevelhoog raam en dubbele openslaande deuren met zijlichten naar achtertuin op het westen. Achterom. Rustiek uitgevoerde open keuken in hoekopstelling, voorzien van spoelbak met eengreeps douchemengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. L-vormige ouderslaapkamer (mogelijk 2) met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer in twee vertrekken, door een boog verbonden. Douche, tweede toilet en wastafel. Boog. Nis met aansluitingen wasmachine en -droger. Ligbad/ douche. Dubbele wastafel met laden- en kastmeubel plus spiegelkast.
Tweede verdieping: overloop met diepe berging. Opstelling CV-installatie. Tweede slaapkamer (bijna 20 m2) met volledige nokhoogte en grote raampartijen. Derde slaapkamer (ruim 8 m2), eveneens met volledige nokhoogte en grote gevelramen. Eigen wasplaats met warm en koud stromend water. Houtlaminaatvloeren.
Berging: geclusterd in stenen gebouw naast de woning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 126m2;
- inhoud 414 m3;
- perceeloppervlakte 120 m2, wordt geleverd in vol eigendom
- mogelijkheid tot herindelen van twee woonlagen voor meer slaapkamers;
- volledig beschutte achtertuin op het zuidwesten;
- aan autoluw hofje met speelveld en schoolplein in kinderrijke wijk Het Kalf;
- Project notaris Dijkhuis Koeman
- oplevering per direct.