Het Luchthuis 9 1506 EG Zaandam Oud West

English text below.

Vrij wonen aan de Zaan in het gezellige centrum van Zaandam!

Modern 3-kamer appartement met royaal balkon, lift en berging, rustig gelegen pal aan de Zaan.
Vraag direct een bezichtiging aan via Funda!

Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een appartementencomplex dat is gebouwd in 2004 en is gelegen op de 2e verdieping. Op begane grond is een privé berging. De energiekosten zijn laag door goede isolatie, dubbel glas en WtW (warmteterugwinning) ventilatie. Het appartement heeft een energielabel A, wat tevens gunstiger financieringsmogelijkheden geeft.
Dit goed onderhouden 3-kamer appartement biedt rustig en vrij wonen met de geneugten van de stad onder handbereik. De woning heeft een mooie 7 meter frontbreedte aan de Zaan, dat zowel vanuit de woonkamer (met balkon) als het eetgedeelte prachtig vrij zicht op de Zaan biedt.

Indeling
Lift/trappen naar de 2e verdieping. Galerij naar entree woning.
Royale entreehal, meterkast, toilet (zwevend) met fonteintje, hoofd slaapkamer (ca. 3,26 x 3,76 m) met aangrenzende betegelde badkamer (ca. 1,80 x 3,26 m) voorzien van ruime inloopdouche, aansluiting wasmachine en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer / kantoor / hobby ruimte (ca. 2,14 x 2,62 m).
Grote woonkamer met prachtig vrij uitzicht op de Zaan, schuifpui naar balkon (ca. 7 m² / Oost oriëntatie) en open keuken. De keuken is voorzien van een inbouw 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (circulatie), vaatwasser en koel/vries combinatie. Totaal oppervlak woonkamer en open keuken ca. 39 m².
Inpandige bergruimte met CV combiketel, aansluiting wasmachine en WtW (warmte terugwinning) ventilatie unit.

De locatie
Het appartement ligt in een rustige zijstraat in het centrum van Zaandam, op loopafstand van het station, het theater, de bioscoop en het vernieuwde stadshart met alle denkbare winkels en voorzieningen. Zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand.
De bioscoop en het Zaantheater liggen op loopafstand. Iets verderop aan de Westzijde is de Verskade gelegen; een versmarkt in de voormalige Chocoladefabriek van Verkade, waarbij alles draait om eten, drinken, proeven en beleven. Het betreft een kindvriendelijke buurt met diverse scholen op loopafstand. Daarnaast is er een gemeenschappelijke (VvE) steiger.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld!
Het NS-station Zaandam is lopend te bereiken. Dit intercity station heeft snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Vanuit Zaandam gaat er regelmatig een trein naar het Amsterdam Centraal; Amsterdam Sloterdijk is binnen 10 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 15 minuten en Schiphol binnen 20 minuten.
Ook met de auto is, dankzij de Tweede Coentunnel, Amsterdam snel bereikbaar; evenals met de fiets of scooter via de Hempont.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE ‘Waterrijk’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Metea'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een reservefonds voor VvE onderhoud en een Huishoudelijk Reglement.
De VvE bijdrage is € 185,82 per maand.

Goed om te weten;
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 84 m² (ingemeten conform NEN 2580)
- Hoog plafond ca. 2,70 m
- Balkon ca. 7 m² met Oost oriëntatie
- Externe bergruimte op begane grond: ca. 4 m²
- Openbaar parkeren (parkeervergunning/betaald)
- Bouwjaar: 2004
- Gelijkvloers appartement op de 2e verdieping bereikbaar met lift
- Goed onderhouden
- Prachtig vrij uitzicht over de Zaan
- Goed geïsoleerd, gebalanceerde WtW (warmteterugwinning) ventilatie en dubbel glas
- Energielabel A (energiezuinig en gunstiger financieren)
- CV combi-ketel van Intergas (in eigendom, bouwjaar 2019)
- In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdom/materialen clausule opgenomen
- Oplevering: in overleg.

***********************************************************

Free living on the Zaan in the cozy center of Zaandam!

Modern 3-room (2-bedrooms) apartment with spacious balcony, elevator and storage room, quietly located right on the Zaan.
Request a viewing directly via Funda!

This comfortable apartment is part of an apartment complex that was built in 2004 and is located on the 2nd floor. There is a private storage room on the ground floor. The energy costs are low due to good insulation, double glazing and WtW (heat recovery) ventilation. The apartment has energy label A, which also provides more favorable financing options.

This well-maintained 3-room apartment offers quiet and free living with the pleasures of the city within easy reach. The house has a beautiful 7 meter width front on the Zaan, so you have a beautiful unobstructed view of the Zaan from both the living room (with balcony) and the dining area.

Layout
Lift/stairs to the 2nd floor. Gallery to entrance house.
Spacious entrance hall, meter cupboard, toilet with hand basin, master bedroom (approx. 3.26 x 3.76 m), adjoining tiled bathroom (approx. 1.80 x 3.26 m) with spacious walk-in shower, washing machine connection and washbasin furniture. Second bedroom / office / hobby room (approx. 2.14 x 2.62 m).
Large living room with beautiful unobstructed view of the Zaan, sliding doors to balcony (approx. 7 m² / East orientation) and open kitchen. The kitchen is equipped with a built-in 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood (circulation), dishwasher and fridge / freezer combination. Total area living room and open kitchen approx. 39 m².
Indoor storage space with central heating combi boiler, washing machine connection and WtW (heat recovery) ventilation unit.

The location
The apartment is located in a quiet side street in the center of Zaandam, within walking distance of the station, the theater, the cinema and the renovated city center with all conceivable shops and amenities. There are several supermarkets, the weekly market, all well-known chain stores and cozy food and beverage outlets within walking distance.
The cinema and Zaantheater are within walking distance. A little further on the West side is the Verskade; a fresh market in the former chocolate factory of Verkade, where everything revolves around eating, drinking, tasting and experiencing. It is a child-friendly neighborhood with several schools within walking distance.

Public transport is also well organized!
The Zaandam railway station can be reached on foot, this intercity station has fast connections with the major cities in the Randstad. From Zaandam there is a train to Amsterdam Central on a regular basis; Amsterdam Sloterdijk can be reached within 10 minutes, Amsterdam Central within 15 minutes and Schiphol within 20 minutes. Amsterdam is also quickly accessible by car, thanks to the Second Coentunnel; as well as by bike or scooter via the Hempont.

Owners Association (VvE)
VvE 'Waterrijk' is active, property management is professionally carried out by 'Metea'. Annual meetings are held, there is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), a reserve fund for VvE maintenance and House Rules.
The VvE contribution is € 185.82 per month.

Good to know;
- The apartment is located on private land
- Living area: approx. 84 m² (measured in accordance with NEN 2580)
- High ceiling approx. 2.70 m
- Balcony approx. 7 m² with East orientation
- External storage space on the ground floor: approx. 4 m²
- Public parking (parking permit/paid)
- Year of construction: 2004
- Same-floor apartment on the 2nd floor accessible by elevator
- Well maintained
- Beautiful unobstructed view over the Zaan
- Well insulated, balanced WtW (heat recovery) ventilation and double glazing
- Energy label A (energy-efficient and more favorable financing)
- CV combi boiler from Intergas (in ownership, construction year 2019)
- A non-occupancy clause and age/materials clause are included in the purchase agreement
- Delivery in consultation.