• Verkocht

Bloemgracht 194 1502 WD Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw! Dit appartement met een aparte, ronde vorm is wel héél bijzonder!

Gelegen op de negende etage van het ovaal vormgegeven “Elipticon” complex, geniet je in dit appartement met maar liefst 23 (!) ramen van een panoramisch uitzicht over Zaandam.

Dit moderne appartement (1998) is goed onderhouden en beschikt over een royale woonkamer met loggia, een halfopen keuken, 2 slaapkamers, een apart washok, nette sanitaire voorzieningen en een privé (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. De loggia is voorzien van verwarming en een glazen schuifwand, waardoor deze ruimte goed te gebruiken is als werkkamer, eetkamer of extra slaapkamer.

Je woont hier net buiten het centrum, op een rustige en groene locatie aan het water van de Gouw. Alle voorzieningen heb je hier onder handbereik: een AH XL supermarkt op 550 meter en het centrum van Zaandam op slechts 10 minuten wandelafstand.

Al met al is dit een zeer comfortabel appartement dat, door haar unieke ronde vormgeving met panoramische raampartijen, een zeer luxe woonervaring garandeert. Het is dan ook een zeer geschikte woning voor zowel jongere stellen die een luxe woning zoeken, als voor mensen met al wat meer levensjaren achter de rug, die op zoek zijn naar een comfortabel appartement dat levensloopbestendig is.

Over de ligging en de buurt:
Het appartementencomplex bevindt zich in de populaire en groene Rosmolenbuurt, vlakbij het centrum van Zaandam. Het complex is gelegen in een parkachtige omgeving, direct aan het (vaar)water van de Gouw en vlakbij het Burgemeester In ’t Veldpark en het Darwinpark.

Ondanks de ligging middenin het groen, bevindt de woning zich vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is een uitgebreide AH XL en bevindt zich op slechts 550 meter. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je bovendien al binnen 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Er is een bushalte vlakbij de woning en ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Parkeren rondom het appartement is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement:
Met de lift of via het centrale trappenhuis, komen we aan bij de woning op de negende verdieping van het complex.
Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve tot de loggia en keuken, welke vanuit de woonkamer bereikbaar zijn.

De royale woonkamer geniet door de rondlopende muren met een overdaad aan ramen van een riante hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige loggia welke beschikt over verwarming en een glazen schuifwand. Hierdoor is de loggia zeer geschikt als werkkamer, eetkamer of extra slaapkamer.

De halfopen keuken is bereikbaar via een open toog in de woonkamer. De moderne, L-vormige keuken beschikt over een gasfornuis, oven en een vriezer.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, welke beide keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne en complete badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in een aparte berging/washok.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

De woning beschikt over een privé (fietsen)berging (met elektriciteit) in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:
• Ruim appartement met een bijzondere, ronde vorm
• Ontzettend veel lichtinval en een panoramisch uitzicht door de in totaal 23 ramen
• Moderne afwerking en goed onderhouden
• (Verwarmde) loggia die zeer geschikt is als werkkamer, eetkamer of derde slaapkamer
• Gunstige ligging vlakbij het centrum van Zaandam
• Energielabel: A
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 9399
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Zaandam OG

Bel 075-6533838

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.