• Verkocht

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 46 1506 LW Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Gelijkvloers wonen nabij het stadscentrum? Dan is dit penthouse aan de Dr. C.W.H. van Raaltenpark 46 in Zaandam wellicht de woning waar u naar op zoek bent. Het is een prachtig voorbeeld van tot woongebouw getransformeerd historisch erfgoed. Het in 1932 geopende Gemeente Ziekenhuis is met veel respect voor de authenticiteit in 1996 gerenoveerd en in 55 appartementen onderverdeeld. Veel originele details zoals de glas-in-lood ramen, granito trappenhuis en de typische Amsterdamse School bouwstijl zijn behouden. Het wooncomplex is voorzien van een liftinstallatie. Het gebouw wordt omringd door een prachtig park dat door de tuinman en enthousiaste bewoners wordt onderhouden. 

Het penthouse is dan ook gelegen in een rustige en groene leefomgeving. Vanaf het zonnige terras is dit goed te merken en te zien. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen. Het penthouse is voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en twee royale slaapkamers. Onder het gebouw bevindt zich een eigen berging. 

Wilt u meer informatie over de woning? Neem dan contact op met onze makelaar.

Indeling

Begane grond
Parkeren is rondom het wooncomplex mogelijk. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. 
De gezamenlijke voordeur geeft toegang tot de algemene ruimte. Er is een lift maar ook een authentiek trappenhuis naar de diverse woonlagen. 

Derde verdieping
Achter de voordeur schuilt een hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken. Waaronder een stookruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2017).

In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u aan twee zijden prachtig zicht over de leefomgeving. Het gehele appartement is drempelloos en  is voorzien van keramisch parket inclusief vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De glazen schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met het buitenleven. 

De moderne keuken maakt deel uit van het woongedeelte door de open doorloop. Het keukenblok staat in een ruime hoekopstelling en is tijdloos afgewerkt met lichte fronten en een donker kunststof werkblad. Uiteraard is er nagedacht over het nodige kookcomfort, zo is de keuken ingericht met een Boretti fornuis, stoomoven, oven, magnetron en een vaatwasser.

Het grote genieten gaat verder op het zonnige dakterras. Dat is gelegen op het zuiden en bestaat uit circa 12 m². Hier geniet u volop van de mooie vergezichten over de groenrijke omgeving. 

In totaal beschikt de woning over twee slaapkamers van goede afmetingen. Beide ruimtes zijn afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande vertrekken.

De nette badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime douche en een modern wasmeubel met dubbele wastafels. Via de hal is de aparte toiletruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
- 3 kamers, 2 slaapkamers;
- fantastisch vrij uitzicht over het park;
- het gebouw beschikt over een liftinstallatie;
- gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een separate berging in de onderbouw;
- servicekosten € 295,17,- per maand;
- energielabel B;
- ruime parkeervoorziening rond het complex;
- centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen en o.v.
- airco is aanwezig;
- appartement is door de huidige bewoonster in 2013 volledig gerenoveerd en verbouwd. 

Omgeving
Het Dr. C.H.W. van Raaltenpark ligt op een centrale locatie in de Schildersbuurt in Zaandam. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het NS station Zaandam alsook het gezellige centrum van Zaandam. Je sluit vanaf de parkeerplaats aan op de Vincent van Goghweg, die leidt naar de verbinding tussen A7 en A8. Amsterdam, Hoorn en Alkmaar. OV verbindingen zijn gemakkelijk te bereiken en ruim voldoende aanwezig.
Binnen 20 minuten sta je op het Centraal Station van Amsterdam!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Servicekosten
€ 295 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5957
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 46
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kunnen Corno Pronk van Brantjes Zaanstad aanbevelen. Hij heeft onze aankoop begeleid. Vanaf de bezichtiging tot aan de notaris was hij erg betrokken. Het onderzoek en de bieding is vakkundig en deskundig verlopen. Het was een prettige samenwerking en positieve ervaring. Het kantoor van Brantjes Zaanstad was goed bereikbaar en servicegericht. Kortom: een prima aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.