• Verkocht

WEST25 (Bouwnr. 12) 1506 DA Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.
Onderdeel van project WEST25, Zaandam

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Verkoopdatum
8 februari 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

WEST25
3e etage
bouwnummer 12
72 m2 gebruiksoppervlakte

De bovenste woonlaag van dit gebouw is gereserveerd voor extra ruime en lichte woningen, zoals driekamerappartement aan de achterzijde van het gebouw. Lekker rustig en beschut, met een eigen opgang en balkon aan de zuidkant van het gebouw. De twee slaapkamers liggen ook aan deze kant. De spiltrap wordt eigenlijk alleen gebruikt door de drie appartementen aan deze kant. Uiteraard is dit appartement ook te bereiken met de lift, via de gemeenschappelijke gang en de galerij.

De hoekligging van de living gebruikt de lichte afloop van het dak voor twee manshoge dakkapellen met dubbele opendraaiende deuren met Franse balkons. Dit geeft zicht op de boomtoppen van zowel de Westzijde als de Stationsstraat. De open leefkeuken, deze wordt casco opgeleverd, profiteert volop mee van het vele licht. Toiletruimte en badkamer zijn van elkaar gescheiden en standaard voorzien van sanitair, kranen en betegeling. Een aparte inpandige berging voorziet in de techniek en faciliteiten voor het huishouden.

Stadse reuring en gezelligheid zijn met een paar stappen buiten de deur volop te vinden. Horecaplein de Dam ligt om de hoek. Terrasjes, restaurants en eetgelegenheden van allerlei nationaliteiten en specialiteiten zorgen voor een wisselend palet aan mogelijkheden. Het Zaantheater zorgt voor een gezonde dosis cultuur. Wie van winkelen houdt (en wie doet dat niet?) wandelt langs de etalages aan de Westzijde en de Gedempte Gracht. Het winkelcentrum aan de Behouden Haven, voor de dagelijkse of snelle boodschappen, heeft een eigen ingang aan de Westzijde, slechts ietsjes verderop.
Wie vlot naar het station wil, zonder af- en verleiding, loopt via de Stationsstraat in krap tien minuten het perron op. Een caffee-to-go of snack voor onderweg is zo opgepikt. Vanuit Zaandam vertrekt elke vijf minuten een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn.

Specificaties
Dit driekamerappartement op de bovenste etage ligt aan de achterzijde van het gebouw en heeft een eigen opgang via een spiltrap aan de zuidkant van het gebouw. Hier beschikken de bewoners over een balkon van meer dan vijf m2.
Het spreekt voor zich dat alle kozijnen en ramen conform de huidige eisen van duurzaamheid en veiligheid worden opgeleverd. Het dubbel glas is HR++
Wanden, plafonds en vloeren worden met afwerking maar zonder decoratie opgeleverd. Badkamer en toilet worden ieder betegeld en voorzien van sanitair.
De keuken kan naar eigen keuze worden ingevuld. Uiteraard worden de installaties voorzien.
De verwarming en warmwatervoorziening krijgen aanvoer vanuit een eigen HR-ketel. Deze wordt opgesteld in de technische en facilitaire berging, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger worden gesitueerd.

Deze woning op de derde etage heeft de meterkast binnen de eigen muren. De hoofdentree ligt op de begane grond. Hier is ook de doorgang naar de gezamenlijke fietsenstalling. De separate berging van minimaal 4 vierkante meter bevindt zich een etage lager, in de kelder. Deze is te bereiken via een trappenhuis binnen of liftinstallatie.

Indeling
Souterrain, alleen inpandig te bereiken: separate berging. Trappenhuis en liftinstallatie.
Begane grond: hoofdentree via zijkant gebouw. Brievenbussen en bellentableau met video-intercom. Toegang naar gezamenlijke fietsenstalling. Centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot separate berging in souterrain.
3e Etage: entree appartement via gedeelde spiltrap en eigen balkon op het zuiden of via gemeenschappelijke lift, gang en galerij. Gang met meterkast. Twee slaapkamers. Technische en facilitaire ruimte met opstelling CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Toilet met fontein en wandcloset. Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. Lichte woonkamer met aan twee zijden manshoge dakkapellen met glazen kiep-/ draaideuren en Franse balkons. Open (casco opgeleverde) keuken, leidingwerk voorzien. Daglichtinval van twee kanten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen Makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.