Ruijterhoek 3 1506 TK Zaandam Oud West

Ruijterhoek 3 Zaandam
Gelijkvloers wonen op een rustige plek in hartje centrum Zaandam met een mooi uitzicht naar de Zaan!
In een autoluwe zijstraat van de Westzijde, aan de kant van het Ruijterveer, is dit driekamerappartement met ruim balkon op de eerste verdieping in verkoop gekomen. Het moderne appartementengebouw heeft een lift een gemeenschappelijke fietsenberging, een parkeergarage en een fraai aangelegde binnentuin.
De naam Ruijterhoek is, net als de voormalige broodfabriek De Ruyter en het ruitertje in het logo van Verkade, afgeleid van molen de Ruiter die aan de Westzijde stond. Het appartement staat op een mooie plek vlak aan de Zaan en heeft vele voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Aan het einde van de Westzijde loop je het gezellige centrum in en het trein-/busstation is iets minder dan 15 minuten lopen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Ruijterhoek is de centrale entree van dit goed onderhouden appartementengebouw uit het bouwjaar 1999. Met de trap en lift kun je het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, bereiken. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is gebouwd in een L-vorm met aan de binnenzijde een fraaie binnentuin, een oase van rust midden in het centrum van Zaandam.
Parkeren van een auto is eveneens mogelijk. Indien gewenst kan de nieuwe eigenaar de huurovereenkomst overnemen van de parkeerplaats in de parkeergarage.
Vanuit de nieuwbouw is de doelstelling van de ontwikkelaar geweest de woningen te laten bewonen en kopen door doelgroep die de leeftijd van 55 jaar of ouder hebben. Dit is nog steeds het geval en is ook vastgelegd als een bijzondere bepaling in de vorm van een kettingbeding in de akte van levering.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime entree, die in verbinding staat met de hal. In de hal ligt, net als bijna het hele appartement, een laminaatvloer en bij de entree is een grote, op maat gemaakte mat geplaatst. De nette toiletruimte, die ook te bereiken is vanuit de badkamer, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Uitzicht en fraai lichtinval kenmerken de woonkamer, die goed in te delen is met een zit- en een eetgedeelte. Een schuifpui geeft toegang tot het woning brede balkon, waar een glazen balustrade zorgt voor onbelemmerd uitzicht vanaf de bank. Via het eetgedeelte loop je de keuken in met aan de linkerzijde een nis voor de koelkast en een inpandige berging/provisieruimte. De lichte wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een oven.
Dit fijne, gelijkvloerse appartement heeft twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft, net als de woonkamer, fraai uitzicht naar de Zaan en een schuifpui naar het balkon. De tweede slaapkamer biedt de mogelijkheid om vanuit huis te werken of om in te richten als eenpersoons slaapkamer.
De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De douche heeft geen opstap, een hardglazen wand en een thermostaatkraan.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer is het ruime balkon van ca. 13 m² te bereiken, gesitueerd op het noordoosten. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht naar de Zaan. Er is genoeg ruimte voor een bank, een tafel met stoelen en beplanting in potten of bakken.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers, goed ingedeeld appartement van 82 m²;
- Ruim balkon (noordoost) met uitzicht naar de Zaan;
- Ligging op de eerste verdieping van een modern appartementengebouw met lift;
- Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- VvE bijdrage € 150,- per maand;
- Energielabel B.
- Het appartement is bedoeld voor gegadigden met een minimale leeftijd van 55 jaar!