Burgemeester van Rijswijkstraat 53 4285 XV Woudrichem Woudrichem zuid

Burgemeester van Rijswijkstraat 53 te Woudrichem

Aan een groen plantsoen staat deze eengezinswoning met berging, tuin en achterom.

De woning is gebouwd in 1966. In 2021 is er een nieuw geïsoleerd dak opgelegd, is er HR++ glas aangebracht en is er een grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Daarnaast zijn er 4 jaar geleden aan de voorzijde rolluiken aangebracht op zowel de begane grond als op de verdieping.

De woning heeft een inhoud van ca. 275 m³ en is gelegen op een perceel van 158 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond: hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte v.v. hangend toilet, handdoekradiator en fonteintje. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. In de praktische trapkast heeft u voldoende ruimte voor provisie.

De verscholen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak, ½ vaatwasser, inductie kookplaat, carrouselkast, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Op de verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 8, 12,5 en 5,5 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator en hoekbad en toilet.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar u een voorzolder met dakraam treft. De kamer op zolder heeft een grote dakkapel, waardoor u op deze verdieping veel ruimte en lichtinval heeft. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Er is veel berging aanwezig achter de knieschotten.

De tuin is door de bestrating erg onderhoudsvriendelijk. De houten erfafscheiding zorgt voor de nodige privacy in de tuin. Achterin de tuin een berging en een achterom. De berging is voorzien van elektra.

De ligging is zowel lokaal al landelijk zeer goed. Lokaal ligt het aan voorzijde aan een groenstrook met speeltoestellen voor de kleintjes en aan achterzijde vrij uitzicht over de polder. Op geringe afstand is er een basisschool. Woudrichem kent een hoog voorzieningenniveau. Zo kunt u in het dorp terecht voor uw boodschappen en zijn er diverse winkelketens te vinden, zoals o.a. Trekpleister, Action en Lidl.

De vesting van Woudrichem biedt o.a. verschillende musea, galeries, restaurantjes, terrasjes, diverse winkeltjes, historische haven en aan het eind van de promenade Het Oude Raedthuys. Op de stadswallen en langs de rivieroevers kunt u heerlijk wandelen en genieten van het uitzicht op de rivieren, de veerboot naar Gorinchem en Slot Loevestein. Bent u een bootliefhebber, op slechts 150 meter van de woning ligt de jachthaven van Woudrichem.