Verkocht: Middelvaart 38 4285 WS Woudrichem [funda]

Middelvaart 38 4285 WS Woudrichem Woudrichem zuid

100 m² wonen
133 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Middelvaart 38 te Woudrichem

Royale geschakelde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, tuinhuis en veranda op 133 m² eigen grond. De woning is onlangs geschilderd en gesausd en ziet er fris uit.

De woning is gebouwd omstreeks 1989 en heeft een inhoud van 350 m³. De woonkamer is in 2007 uitgebouwd waardoor er een ruime living met dubbele deur naar de tuin is gecreëerd. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De CV-ketel is uit 2011 en de meterkast is vervangen in 2020.

Indeling:
Begane grond: entree met hal en trapopgang naar verdieping, uitgebouwde woonkamer welke is verdeeld in zit- en eethoek. Verscholen keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Achter de keuken is een portaal, toilet en een bijkeuken.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12, 9 en 5 m² groot. De badkamer met bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine in de knieschotten is voorzien van ligbad met douchescherm, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel.

2e verdieping: voorzolder met opstelling voor de CV-combi-ketel uit 2011 van het merk Itho en een vierde slaapkamer met Velux dakraam.

De woning is gesitueerd aan de rand van de bebouwing van Woudrichem vrij uitzicht aan de voorzijde.

Woudrichem is schitterend gelegen op het trefpunt van de rivier "Afgedamde Maas" en de "Waal" die vervolgens samen verder stromen als "Merwede". Op kleine afstand treft u de haven vanwaar u direct de "Afgedamde Maas" op vaart. Een heerlijk water om te varen, te vissen of te zwemmen. Regelmatig zijn er bijzondere evenementen in de vesting: boekenmarkt, de visbakwedstrijden, hardloopwedstrijd, de kunstroute, etc.

De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand van de woning.

Kortom een leuke woning in een uniek Vestingstadje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.100
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Perceel

133 m²

Inhoud

350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Itho combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 1410

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 133 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Middelvaart 38 Geschreven op 26 april 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Deskundig advies en vriendelijke service. De woning had achterstallig onderhoud en ook daarbij hebben ze geadviseerd. Kortom een plezierige samenwerking.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling