• Verkocht

Fresiastraat 16 1521 WT Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2023
Verkoopdatum
17 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KOM NAAR HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 11 FEBRUARI VAN 13:00 - 15:00 UUR!

Achter deze nette voortuin schuilt een heerlijke eengezinswoning, waar je als jong stel of (op)groeiend gezin zorgeloos uit de startblokken kunt. Drie royale slaapkamers, sanitair en keuken van het 'niets meer aan doen'-type met een fijne beschutte achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Het zorgeloze komt van de kunststof ramen, deuren en kozijnen. Daarnaast is het dak geïsoleerd en vernieuwd. De binnenzijde is met dezelfde voortvarendheid aangepakt. In de doorzonwoonkamer ligt fraai houtlaminaat op de ook al geïsoleerde vloer. De wanden zij gladgestuct, de perfecte ondergrond om in een middagje sauzen een heel eigen sfeer te creëren. De keuken heeft onlangs al een make over gekregen. Het terrazzo werkblad is prachtig, hedendaagse huishoudgemakken gaan schuil achter nieuwe frontpanelen.
Boven zijn drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De indeling van de eerste verdieping is veranderd, de twee slaapkamers hebben meer ruimte gekregen. De ruimte die overbleef is ingericht voor de gezinspraktijk: wassen, drogen, strijken. De andere ruimte is er voor de andere behoeften van volwassenen en opgroeiende kinderen. Een fijne badkamer met een tweede toilet.
Een dakkapel heeft op de bovenste woonlaag de hoeveelheid woonplezier aanmerkelijk vergroot, terwijl er ook nog flink wat bergruimte beschikbaar is. Heb je óók nodig als gezin!

De buitenruimte bij deze woning strekt zich uit naar voren, in een royale voortuin, en achter. Daar is het zuidoosten. Om het interieur en de bewoners tegen al teveel zonneschijn te beschermen, zijn er zowel een zonwering als een overkapping naast de schuur. Nu in gebruik als bikeport.
De Fresiastraat is een kalme straat achter de doorgaande route richting het Rijkswegennet. Kids wandelen in een paar minuten naar de basisschool, zonder enge oversteken. Ouders draaien echter vlot het doorgaande verkeer in, of je nu twee, drie of vier wielen hebt. OV-forenzen pakken de bus of de trein. Het NS station is een minuut of vijf fietsen.
Aan de andere kant van de Kerstraat sta je vrijwel meteen in het winkelhart van Wormerveer. Hier is elke woensdag de markt, zijn de verswinkels, supermarkten en landelijke ketens. De Marktstraat vormt de verbinding met de plek waarom Wormerveer tot hotspot wordt betiteld. De Zaanweg. Een heel bijzonder winkelbestand, gezellige terrasjes, hemels ijs en andere heerlijkheden en natuurlijk dat vrije zicht op de Zaan.

Indeling:
Begane grond: entree. Gelambriseerde hal met meterkast en trapopgang. Toiletruimte.
Doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer en gestucte wanden. Open boogverbinding met keuken met plavuizenvloer, gefreesde fronten en retro betegeling. Terrazzo werkblad in hoekopstelling, voorzien van stalen spoelbak en eengreeps mengkraan en ingebouwde gaskookplaat, rvs spatplaat en afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Achterdeur naar bestrate en geheel omheinde achtertuin op het zuidoosten. Zonneterras met gevelbreed elektrisch zonnescherm. Stenen berging, voorzien van elektra. Houten overkapping en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste, open trap naar tweede verdieping. Houtlaminaatvloeren en gestucte wanden. 2 Slaapkamers, beide met grote raampartijen. Fris in wit met zwarte accenten betegelde badkamer met glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet (wandcloset) en stookkast met opstelling CV-installatie (Intergas/ 2014). Aparte wasruimte met aansluitingen wasmachine en -droger.
Tweede verdieping: gesloten derde slaapkamer met vrijwel gevelbrede dakkapel en vaste kasten. Schuifwanden naar berging achter dakbeschot.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 77 m2;
- inhoud 268 m3;
- perceelgrootte 131 m2 eigen grond;
- beschutte achtertuin op het zuidoosten, met overkapping;
- onderhoudsarme kunststof ramen, deuren en kozijnen;
- rustig wijkje vlakbij winkels, school, station en snelweg;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.