• Verkocht

Merelstraat 60 1521 XS Wormerveer Wormerveer Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verkoopdatum
19 januari 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een functioneel ingedeeld 3-kamerappartement met maar liefst 2 balkons!

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Wormerveer-Noord, treffen we dit kleinschalige appartementencomplex. Dit hoekappartement (1965) bevindt zich op de bovenste etage en is daarom lekker rustig en privé gelegen – je hebt hier immers geen bovenburen én maar aan 1 kant zijburen. Een ander voordeel van de ligging op een hoek, is de aanwezigheid van een zijraam in de woonkamer, dat voor extra veel lichtinval zorgt.

Dit driekamerappartement van 57 m2 is ontzettend functioneel ingedeeld en voelt daardoor veel ruimer aan dan het woonoppervlakte doet vermoeden. Bovendien kun je gebruik maken van niet 1, maar 2 fijne balkons – 1 op het schaduwrijke noorden (fijn voor de warmste zomerdagen!) en 1 op het zonnige zuiden (zodat je volop van de eerste lentezon en de laatste najaarszon kunt genieten!).

De handige ligging van het appartement, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en nabij Amsterdam, maakt het plaatje helemaal af. Alleen jij mist nog!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement ligt aan een rustige straat in Wormerveer-Noord, aan een mooi groen plantsoen met een speeltuintje. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, denk aan: supermarkten, winkels, specialzaken, basisscholen en kinderopvang.
De dichtstbijzijnde bushalte staat vrijwel om de hoek en het treinstation Wormerveer is met de fiets in 6 minuten te bereiken. Wormerveer heeft goede OV-verbindingen richting onder andere Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (21 minuten). Met de auto rij je in enkele minuten naar de A8, die aansluit op de A7 en de ring A10. Wormerveer is binnen de Zaanstreek sterk in opkomst. Hier nú een appartement kunnen bemachtigen is dus, naast een heerlijke woonomgeving, een uitstekende investering!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het centrale trappenhuis komen we aan bij de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve tot slaapkamer 2, die vanuit de woonkamer bereikbaar is.

De lichte woonkamer met open keuken geniet door de hoekligging van een grote hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een lichtgekleurde tegelvloer, glad gestucte muren en met inbouwspots in het plafond.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot balkon 1, dat gelegen is op het zonnige zuiden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 bereikbaar is vanuit de entreehal en slaapkamer 2 vanuit de woonkamer. Slaapkamer 2 biedt tevens toegang tot balkon 2, dat gelegen is op het noorden. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. Je zou er ook voor kunnen kiezen om slaapkamer 2 bij de woonkamer te betrekken, om zo een extra grote (doorzon)woonkamer te realiseren met lekker veel lichtinval.

De complete badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis en de woning beschikt over een ruime, eigen berging.
In de berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Kenmerken van de woning:
• Praktisch ingedeeld hoekappartement op de bovenste etage van het complex
• 2 slaapkamers
• Twee balkons, waarvan 1 altijd zon
• Rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje direct bij het complex
• Gunstige ligging ten opzichte van Zaandam en Amsterdam
• Energielabel: D
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
194 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6484
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Zaandam OG

Bel 075-6533838

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.