• Verkocht

De Iisbaan 10 H 8731 DW Wommels Verspreide huizen Wommels

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 881 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke kans!
Groots gasloos wonen én werken op bijzondere locatie in een nette ondernemers buurt. Uniek, door de hoge isolatiewaarde en 47 zonnepanelen.

Op het industrieterrein “De Banen” in Wommels staat deze ruime bedrijfshal met bedrijfswoning gesitueerd op een perceel van 480 m² eigen grond. De bedrijfshal is gelegen op de begane grond met daarboven de bedrijfswoning. Het geheel heeft een totale inhoud van 1728 m³ en aan de voorzijde besef je nog niet hoeveel ruimte dit pand daadwerkelijk heeft. De woning is heerlijk licht en heeft een moderne afwerking en is instapklaar, helemaal van deze tijd en biedt vele mogelijkheden voor de ondernemer of hobbyist. Je woont hier ruim, landelijk, met een goede bereikbaarheid en aan comfort en luxe is geen gebrek.

Indeling:
Begane grond (Bedrijfshal 257m²)
De bedrijfshal is direct bereikbaar aan de voorzijde met eigen oprit, elektrische overheaddeur met loopdeur en glazen wand waardoor er veel lichtinval ontstaat. Het kantoor beschikt over een eigen entree, voorzien van een toilet en een aansluiting voor een keukenblok. Alle wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, hardhouten plinten en kozijnen en een systeemplafond met LED verlichting De bedrijfshal is voorzien van een betonvloer. De ruimte beschikt over een uitgebreide meterkast en is voorzien van krachtstroom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein maar ook op het gezamenlijke naast gelegen parkeerterrein.

Bovenwoning met buitenterrassen (woonoppervlakte 172 m²)
Middels een goed lopende trap naar de verdieping, komt men op een ruim buitenterras waar men heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Vervolgens stapt u de woning binnen; entree, ruimte hal/ gang. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe ruim bemeten alles is. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale woonkamer met een open rechte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kastenwand. Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming (en koeling), pvc vloer, veel daglicht en de woonkamer is voorzien van een hoog plafond van ruim 2,80m. De centrale brede gang naar het achtergelegen dakterras verbindt alle ruimtes van de woning zoals de 3 grote slaapkamers, een grote geheel betegelde badkamer voorzien van een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een toilet met hangend closet en een ruime bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine-/ droger en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp met buffervat.

Ten slotte het dakterras, deze is qua grote vergelijkbaar met een normale tuin, circa 70m². Hier is het lekker zonnig dankzij de ligging op het westen en is nog helemaal naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:
- Instapklaar, na genoeg energieneutraal!
- Het pand is hoogwaardig afgewerkt met oog voor details
- Gasloos gebouwd met warmte pomp
- 47 zonnepanelen in eigendom
- Groots wonen met een hoofdletter
- Inhoud 1728 m³
- Betonnen vloeren

Wommels is een mooi terpdorp centraal gesitueerd tussen de steden Leeuwarden, Sneek, Bolsward, Harlingen en Franeker. Het dorp telt ongeveer 2200 inwoners. Sinds 1 januari 2018 maakt Wommels onderdeel uit van de gemeente Súdwest-Fryslân.

In Wommels zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte aanwezig, winkels (waaronder een Jumbo supermarkt), sport- en horecavoorzieningen, buitenzwembad en een basisschool. Voor specifieke niet-dagelijkse voorzieningen zijn deze in de directe nabijheid bereikbaar.

Wommels staat bekend als een gezellig dorp met vele activiteiten, waaronder de jeugdkaatspartij “De Freule” provinciale bekendheid geniet. Deze kaatspartij werd vroeger gehouden op de nog steeds vlakke terp, centraal gelegen in het dorp. Tegenwoordig is de kaatspartij verplaatst naar het kaatsveld achter het voormalig gemeentehuis.

Wommels is goed en snel bereikbaar via de A-7 (o.a. tussen Amsterdam & Groningen) en de provinciale weg N359 tussen Leeuwaren en Bolsward. In minder dan 10 minuten ben je op de snelweg. Het heeft een uitstekende verbinding met de auto, maar ook met het openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
257 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Perceel
881 m²
Inhoud
1.728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WOMMELS L 683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
WOMMELS L 684
Oppervlakte
401 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
80 m² (11 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boonstra Makelaardij

Bel 0515-575925
Mevr. Froukje De boer
De Iisbaan 10 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne makelaar en goede duidelijk tips! Huis binne 2 weken verkocht! Daarna ook goed en duidelijk hoe het verder proces gaat verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.