• Verkocht

Koperwiekstraat 4 3652 LS Woerdense Verlaat Woerdense Verlaat

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2023
Verkoopdatum
30 januari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning met waanzinnig uitzicht!

Droomt u van landelijk wonen met grandioos uitzicht? Zoek dan niet verder! Deze twee-onder-een-kap woning met een garage maakt uw droom werkelijkheid. Bij het betreden van de eetkamer wordt u direct gevangen door het prachtige vrije uitzicht over het water en groen van het natuurgebied (Natura2000), dus gegarandeerd vrij uitzicht. Verder beschikt de woning o.a. over een gezellige woonkamer aan de voorzijde met zicht op de straat, een royale dichte keuken, vier goede slaapkamers en een nette badkamer. De keurig aangelegde achtertuin met een vlonderterras bij het water maken het plaatje compleet. Ziet u zichzelf hier al zitten, uitkijken over de natuur met de witte reiger en voorbij rennende hazen?
Wij nodigen u graag uit om met ons te komen kijken!

De woning is gelegen aan rand van de bebouwde kom van Woerdense Verlaat, een dorp wat gesitueerd is in het Groene Hart van Zuid-Holland. Het Woerdense Verlaat maakt onderdeel uit van de gemeente Nieuwkoop. Voor u dagelijkse boodschappen kunt u in Noorden/Nieuwkoop terecht. Wanneer u op zoek bent naar rust, recreatie en natuur dan is dit de ideale plaats om te wonen. Door zijn centrale ligging zijn grote steden zoals Utrecht en Amsterdam binnen een half uur bereikbaar.

Feiten op een rij:
De gezellige woonkamer, met kamer-en-suite gevoel, ligt aan de voorzijde met zicht op de straat
De eetkamer is een plek waar u niet uitgekeken raakt op het fantastische uitzicht
Dichte keuken aan de achterzijde met een L-vormig keukenblok en toegang naar de garage en tuin
In totaal 4 (goede) slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
Een keurige badkamer voorzien van douchecabine, een ligbad en een wastafel met meubel
Een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop
Aan de achterzijde een grote dakkapel
De woning beschikt over een inpandige garage met een mechanische overheaddeur
De op het noorden gelegen achtertuin grenst aan water en aan het prachtige natuurgebied
In de winter heerlijk schaatsen en in de zomer een bootje varen op de sloot
Een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra
Betonnen verdiepingsvloeren, geheel geïsoleerde woning, dubbel glas
Woerdense Verlaat is gelegen aan de rand van de Nieuwkoopse Plassen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP H 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (11 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0172-579200

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.